Rua Aspasia — R$ 447.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 147 transações
Perfil construtivo em Rua Aspasia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1981–1997
Área construída típica (P10–P90)
65–146 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (19)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Aspasia
Metrô
3239m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
706m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
447m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aspasia
Rua Aspasia, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 147 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 447.000 (11 transações), ou R$ 3.846/m². Isso representa 6% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Aspasia
R$ 3.846/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 447.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Aspasia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aspasia
Transações (147)
Rua Aspasia, 258
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.615/m² · 65m² constr.
12/12/2025
—
Rua Aspasia, 230
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m² constr.
04/12/2025
—
Rua Aspasia, 206
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.644/m² · 187m² constr.
05/11/2025
—
Rua Aspasia, 354
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.000.000
R$ 6.579/m² · 152m² constr.
15/10/2025
—
Rua Aspasia, 277
Jardim Montanhês
Casa
R$ 475.000
R$ 1.632/m² · 291m² constr.
14/10/2025
—
Rua Aspasia, 277
Jardim Montanhês
Comercial
R$ 475.000
R$ 2.568/m² · 185m² constr.
14/10/2025
—
Rua Aspasia, 241
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.538/m² · 93m² constr.
14/10/2025
—
Rua Aspasia, 39
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.924/m² · 66m² constr.
10/09/2025
—
Rua Aspasia, 372
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.338/m² · 74m² constr.
26/06/2025
—
Rua Aspasia, 421
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 447.000
R$ 3.829/m² · 117m² constr.
22/04/2025
—
Rua Aspasia, 262
Jardim Montanhês
Casa
R$ 1.300.000
R$ 6.436/m² · 202m² constr.
10/04/2025
—
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.104/m² · 67m² constr.
20/01/2025
—
Rua Aspasia, 421
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.299/m² · 174m² constr.
05/11/2024
—
Rua Aspasia, 100
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 297.000
R$ 4.433/m² · 67m² constr.
26/09/2024
—
Rua Aspasia, 218
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
14/05/2024
—
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.806/m² · 67m² constr.
08/05/2024
—
Rua Aspasia, 355
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.735/m² · 161m² constr.
15/04/2024
—
Rua Aspasia, 410
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.770/m² · 100m² constr.
14/12/2023
—
Rua Aspasia, 85
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
04/12/2023
—
Rua Aspasia, 70
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.627/m² · 67m² constr.
26/09/2023
—
Rua Aspasia, 436
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.326/m² · 126m² constr.
08/09/2023
—
Rua Aspasia, 242
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.846/m² · 65m² constr.
17/07/2023
—
Rua Aspasia, 46
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.448/m² · 83m² constr.
13/07/2023
—
Rua Aspasia, 355
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.984/m² · 161m² constr.
22/06/2023
—
Rua Aspasia, 229
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.990/m² · 120m² constr.
02/06/2023
—
Edifícios em Rua Aspasia
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Aspasia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Aspasia?
O valor mediano de transação em Rua Aspasia nos últimos 12 meses foi de R$ 447.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.846/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aspasia?
Rua Aspasia acumula 147 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aspasia?
A Rua Aspasia fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aspasia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aspasia são: Apartamento (134), Casa (6), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Aspasia?
Rua Aspasia possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 1997. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aspasia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aspasia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aspasia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aspasia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 147 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aspasia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aspasia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (58%), Adensamento Restrito 2 (42%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aspasia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aspasia é Médio (P3), representando 90% dos 258 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.