Rua Astolfo Bueno — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Astolfo Bueno
Metrô
3673m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
555m (média)
35.1% a menos de 500m
Hospital
489m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Astolfo Bueno
Rua Astolfo Bueno, no bairro Céu Azul, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Astolfo Bueno
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Transações registradas em Rua Astolfo Bueno
Transações (21)
Rua Astolfo Bueno, 84
Céu Azul
Terreno
R$ 300.000
04/12/2025
—
Rua Astolfo Bueno, 280
Céu Azul
Casa
R$ 1.277.000
R$ 6.741/m² · 189m² constr.
07/03/2025
—
Rua Astolfo Bueno, 283
Céu Azul
Casa
R$ 14.000
R$ 102/m² · 137m² constr.
19/09/2022
—
Rua Astolfo Bueno, 195
Céu Azul
Terreno
R$ 400.000
09/08/2021
—
Rua Astolfo Bueno, 88
Céu Azul
Terreno
R$ 260.000
11/07/2018
—
Rua Astolfo Bueno, 90
Céu Azul
Terreno
R$ 150.000
06/06/2018
—
Rua Astolfo Bueno, 55
Garças
Casa
R$ 320.000
R$ 1.362/m² · 235m² constr.
21/11/2016
—
Rua Astolfo Bueno, 80
Céu Azul
Casa
R$ 650.000
R$ 2.492/m² · 261m² constr.
20/05/2016
—
Rua Astolfo Bueno, 240
Céu Azul
Casa
R$ 360.000
R$ 1.607/m² · 224m² constr.
14/01/2016
—
Rua Astolfo Bueno, 384
Céu Azul
Terreno
R$ 150.000
10/08/2015
—
Rua Astolfo Bueno, 80
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 1.150/m² · 261m² constr.
07/07/2015
—
Rua Astolfo Bueno, 195
Céu Azul
Terreno
R$ 105.000
19/11/2013
—
Rua Astolfo Bueno, 390
Céu Azul
Terreno
R$ 25.000
20/08/2012
—
Rua Astolfo Bueno, 283
Céu Azul
Terreno
R$ 16.500
11/10/2010
—
Rua Astolfo Bueno, 70
Céu Azul
Terreno
R$ 15.456
08/09/2009
—
Rua Astolfo Bueno, 283
Céu Azul
Terreno
R$ 7.000
13/08/2009
—
Rua Astolfo Bueno, 280
Céu Azul
Terreno
R$ 30.000
28/05/2009
—
Rua Astolfo Bueno, 180
Céu Azul
Casa
R$ 80.000
R$ 432/m² · 185m² constr.
03/12/2008
—
Rua Astolfo Bueno, 250
Céu Azul
Casa
R$ 25.000
R$ 238/m² · 105m² constr.
08/07/2008
—
Rua Astolfo Bueno, 374
Céu Azul
Casa
R$ 9.500
R$ 339/m² · 28m² constr.
15/04/2008
—
Rua Astolfo Bueno
Garças
Terreno
R$ 50.000
22/01/2008
—
Outras ruas em Céu Azul
Rua Mexico
249 transações
Rua Erva Mate
186 transações
Rua Antonio Jose dos Santos
113 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
106 transações
Rua Avelino Giarola
72 transações
Rua Coronel Antonio Lopes Coelho
69 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros
62 transações
Rua Coronel Joaquim dos Santos
60 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Joaquim dos Santos
53 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Astolfo Bueno
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Astolfo Bueno?
Rua Astolfo Bueno acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Astolfo Bueno?
A Rua Astolfo Bueno fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Astolfo Bueno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Astolfo Bueno são: Terreno (12), Casa (9). O tipo predominante, terreno, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Astolfo Bueno?
Com base nos dados do PBH, em Rua Astolfo Bueno: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Astolfo Bueno?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Astolfo Bueno, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Astolfo Bueno?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Astolfo Bueno estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Astolfo Bueno?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Astolfo Bueno é Médio (P3), representando 54% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.