Rua Ataliba de Magalhaes Passos — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · Túnel de Ibirité · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ataliba de Magalhaes Passos
Metrô
2609m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
221m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
268m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ataliba de Magalhaes Passos
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, no bairro Túnel de Ibirité, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ataliba de Magalhaes Passos
R$ 3.161/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Ataliba de Magalhaes Passos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ataliba de Magalhaes Passos
Transações (18)
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 235
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 480.000
R$ 3.161/m² · 152m² constr.
13/06/2025
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 170
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 375.000
R$ 3.961/m² · 95m² constr.
12/07/2022
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 165
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 265.000
R$ 2.252/m² · 118m² constr.
29/10/2020
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 75
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 6.686
R$ 59/m² · 113m² constr.
08/08/2019
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 110
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 200.000
R$ 1.389/m² · 144m² constr.
12/07/2019
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 50
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 0
30/01/2019
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 50
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 450.000
R$ 1.607/m² · 280m² constr.
28/12/2018
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 200
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 225.000
R$ 2.647/m² · 85m² constr.
24/12/2018
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 55
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 179.577
R$ 1.028/m² · 175m² constr.
19/01/2017
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 180
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 101.000
R$ 1.656/m² · 61m² constr.
19/01/2016
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 190
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 160.000
R$ 1.468/m² · 109m² constr.
10/12/2013
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 200
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 122.640
R$ 1.443/m² · 85m² constr.
20/12/2012
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 55
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 330.000
R$ 1.889/m² · 175m² constr.
14/02/2012
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 165
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 180.000
R$ 1.529/m² · 118m² constr.
13/02/2012
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 110
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 200.000
R$ 1.613/m² · 124m² constr.
18/12/2009
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 170
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 96.000
R$ 1.959/m² · 49m² constr.
27/11/2009
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 110
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 40.000
R$ 323/m² · 124m² constr.
28/08/2009
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 70
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 90.000
R$ 766/m² · 117m² constr.
15/06/2009
—
Outras ruas em Túnel de Ibirité
Rua Braulio Gomes Nogueira
157 transações
Rua Sabino Jose Ferreira
63 transações
Rua Abelardo Chacrinha Barbosa
22 transações
Rua Waldir Cesar Branquinho
19 transações
Rua Francisco Jonas Santana
15 transações
Rua Pedro Firmino de Oliveira
13 transações
Rua Alencar Portela Senra
8 transações
Rua Fernando de Campos Sasso
8 transações
Rua Tercia Cabral Flecha
8 transações
Rua Maria Jose Lima
7 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Ataliba de Magalhaes Passos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ataliba de Magalhaes Passos?
Rua Ataliba de Magalhaes Passos acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ataliba de Magalhaes Passos?
A Rua Ataliba de Magalhaes Passos fica no bairro Túnel de Ibirité, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ataliba de Magalhaes Passos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ataliba de Magalhaes Passos são: Casa (18). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ataliba de Magalhaes Passos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ataliba de Magalhaes Passos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ataliba de Magalhaes Passos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ataliba de Magalhaes Passos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ataliba de Magalhaes Passos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ataliba de Magalhaes Passos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ataliba de Magalhaes Passos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ataliba de Magalhaes Passos é Simples (P2), representando 68% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.