Rua Bangu — R$ 322.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 105 transações
Perfil construtivo em Rua Bangu
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1982–2018
Área construída típica (P10–P90)
68–152 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bangu
Metrô
2993m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
639m (média)
18.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bangu
Rua Bangu, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 105 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Bangu
R$ 3.615/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 322.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Bangu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bangu
Transações (105)
Rua Bangu, 348
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.829/m² · 152m² constr.
01/12/2025
—
Rua Bangu, 177
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.815/m² · 252m² constr.
06/11/2025
—
Rua Bangu, 370
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.615/m² · 71m² constr.
21/08/2025
—
Rua Bangu, 275
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.650/m² · 65m² constr.
04/07/2025
—
Rua Bangu, 348
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 322.000
R$ 2.118/m² · 152m² constr.
23/04/2025
—
Rua Bangu, 335
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.078/m² · 110m² constr.
04/02/2025
—
Rua Bangu, 240
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 866/m² · 173m² constr.
03/12/2024
—
Rua Bangu, 380
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.765/m² · 71m² constr.
30/10/2024
—
Rua Bangu, 270
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.585/m² · 70m² constr.
13/09/2024
—
Rua Bangu, 348
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.776/m² · 152m² constr.
23/08/2024
—
Rua Bangu, 306
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.163/m² · 52m² constr.
06/08/2024
—
Rua Bangu, 294
Alto Caiçaras
Casa
R$ 815.000
R$ 1.803/m² · 452m² constr.
10/07/2024
—
Rua Bangu, 305
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.566/m² · 69m² constr.
16/04/2024
—
Rua Bangu, 275
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.410/m² · 65m² constr.
25/03/2024
—
Rua Bangu, 335
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.897/m² · 110m² constr.
18/03/2024
—
Rua Bangu, 348
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.237/m² · 152m² constr.
17/03/2023
—
Rua Bangu, 305
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.984/m² · 69m² constr.
09/03/2023
—
Rua Bangu, 177
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.904/m² · 155m² constr.
07/02/2023
—
Rua Bangu, 363
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 535.000
R$ 5.404/m² · 99m² constr.
13/12/2022
—
Rua Bangu, 35
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.042/m² · 98m² constr.
24/11/2022
—
Rua Bangu, 177
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.559/m² · 219m² constr.
17/11/2022
—
Rua Bangu, 156
Alto Caiçaras
Casa
R$ 22.000
R$ 361/m² · 61m² constr.
17/10/2022
—
Rua Bangu, 348
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.645/m² · 152m² constr.
04/04/2022
—
Rua Bangu, 35
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.706/m² · 103m² constr.
22/02/2022
—
Rua Bangu, 370
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.190/m² · 71m² constr.
04/02/2022
—
Edifícios em Rua Bangu
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Perguntas frequentes sobre Rua Bangu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bangu?
Rua Bangu acumula 105 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bangu?
A Rua Bangu fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bangu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bangu são: Apartamento (85), Casa (9), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bangu?
Rua Bangu possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bangu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bangu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bangu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bangu, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 105 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bangu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bangu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bangu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bangu é Médio (P3), representando 90% dos 168 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.