Rua Barao de Nepomuceno — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Indaiá · 62 transações
Resumo de Rua Barao de Nepomuceno
Rua Barao de Nepomuceno, no bairro Indaiá, acumula 62 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 62 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Barao de Nepomuceno
R$ 4.664/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Barao de Nepomuceno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barao de Nepomuceno
Transações (62)
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.930/m² · 62m² constr.
30/03/2026
—
Rua Barao de Nepomuceno, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.307/m² · 62m² constr.
24/02/2026
—
Rua Barao de Nepomuceno, 26
Indaiá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.664/m² · 62m² constr.
21/11/2025
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.779/m² · 62m² constr.
10/05/2023
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.675/m² · 52m² constr.
07/11/2022
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.940/m² · 62m² constr.
19/10/2022
—
Rua Barao de Nepomuceno, 26
Indaiá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.860/m² · 62m² constr.
20/09/2022
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.860/m² · 62m² constr.
01/09/2022
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.699/m² · 62m² constr.
14/06/2021
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.940/m² · 62m² constr.
20/11/2020
—
Rua Barao de Nepomuceno, 120
Indaiá
Terreno
R$ 97.709
07/11/2019
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.181/m² · 62m² constr.
12/03/2019
—
Rua Barao de Nepomuceno, 26
Indaiá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.734/m² · 62m² constr.
16/01/2019
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.503/m² · 62m² constr.
08/11/2018
—
Rua Barao de Nepomuceno, 26
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.216/m² · 62m² constr.
24/09/2018
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.868/m² · 52m² constr.
28/08/2018
—
Rua Barao de Nepomuceno, 26
Indaiá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.538/m² · 62m² constr.
31/10/2017
—
Rua Barao de Nepomuceno, 26
Indaiá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.860/m² · 62m² constr.
02/02/2017
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.699/m² · 62m² constr.
17/01/2017
—
Rua Barao de Nepomuceno, 38
Indaiá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.216/m² · 62m² constr.
20/09/2016
—
Rua Barao de Nepomuceno, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.458/m² · 62m² constr.
27/04/2016
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.737/m² · 62m² constr.
19/04/2016
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.908/m² · 62m² constr.
28/03/2016
—
Rua Barao de Nepomuceno, 26
Indaiá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.779/m² · 62m² constr.
22/03/2016
—
Rua Barao de Nepomuceno, 12
Indaiá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.538/m² · 62m² constr.
04/01/2016
—
Edifícios em Rua Barao de Nepomuceno
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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Nepomuceno
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Nepomuceno?
Rua Barao de Nepomuceno acumula 62 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao de Nepomuceno?
A Rua Barao de Nepomuceno fica no bairro Indaiá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Nepomuceno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Nepomuceno são: Apartamento (61), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao de Nepomuceno?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao de Nepomuceno, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 62 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao de Nepomuceno?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao de Nepomuceno estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao de Nepomuceno?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao de Nepomuceno é Médio (P3), representando 94% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.