Rua Belas Noites — R$ 186.000 mediana
Belo Horizonte · Cinquentenário · 111 transações
Resumo de Rua Belas Noites
Rua Belas Noites, no bairro Cinquentenário, acumula 111 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 186.000 (14 transações), ou R$ 3.030/m². Isso representa 56% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Belas Noites
R$ 3.030/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 186.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Belas Noites
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Belas Noites
Transações (111)
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 196.000
R$ 3.162/m² · 62m² constr.
22/01/2026
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.146/m² · 62m² constr.
18/12/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.030/m² · 61m² constr.
17/12/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.242/m² · 62m² constr.
22/08/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.339/m² · 62m² constr.
24/07/2025
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 160.334
R$ 2.612/m² · 61m² constr.
03/07/2025
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.742/m² · 62m² constr.
09/06/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.710/m² · 62m² constr.
03/06/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.146/m² · 62m² constr.
03/06/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.781/m² · 64m² constr.
28/05/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.671/m² · 64m² constr.
13/05/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 177.099
R$ 2.885/m² · 61m² constr.
05/05/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 202.100
R$ 3.260/m² · 62m² constr.
05/05/2025
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 161.900
R$ 2.612/m² · 62m² constr.
22/04/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 163.201
R$ 2.633/m² · 62m² constr.
21/02/2025
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.678/m² · 62m² constr.
05/02/2025
—
Rua Belas Noites, 45
Cinquentenário
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.468/m² · 62m² constr.
11/09/2024
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.033/m² · 62m² constr.
08/08/2024
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.300/m² · 64m² constr.
12/07/2024
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.549/m² · 62m² constr.
03/04/2024
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 90.700
R$ 1.478/m² · 61m² constr.
26/03/2024
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.581/m² · 62m² constr.
01/02/2024
—
Rua Belas Noites, 55
Cinquentenário
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.710/m² · 62m² constr.
02/01/2024
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 158.500
R$ 2.557/m² · 62m² constr.
13/12/2023
—
Rua Belas Noites, 35
Cinquentenário
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.855/m² · 62m² constr.
01/12/2023
—
Edifícios em Rua Belas Noites
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Perguntas frequentes sobre Rua Belas Noites
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Belas Noites?
O valor mediano de transação em Rua Belas Noites nos últimos 12 meses foi de R$ 186.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.030/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Belas Noites?
Rua Belas Noites acumula 111 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Belas Noites?
A Rua Belas Noites fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Belas Noites?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Belas Noites são: Apartamento (111). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Belas Noites?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Belas Noites, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 111 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Belas Noites?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Belas Noites estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Belas Noites?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Belas Noites é Simples (P2), representando 100% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.