Rua Bolivia — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · São Pedro · 242 transações
Perfil construtivo em Rua Bolivia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1971–2016
Área construída típica (P10–P90)
128–203 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (7)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bolivia
Metrô
3296m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
415m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
347m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
120m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bolivia
Rua Bolivia, no bairro São Pedro, acumula 242 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Bolivia
R$ 2.815/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Bolivia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bolivia
Transações (242)
Rua Bolivia, 509
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.815/m² · 195m² constr.
28/01/2026
—
Rua Bolivia, 575
São Pedro
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.245/m² · 188m² constr.
11/02/2025
—
Rua Bolivia, 615
São Pedro
Apartamento
R$ 466.000
R$ 3.616/m² · 129m² constr.
16/01/2025
—
Rua Bolivia, 510
São Pedro
Casa
R$ 983.400
R$ 4.167/m² · 236m² constr.
06/01/2025
—
Rua Bolivia, 559
São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.352/m² · 149m² constr.
26/12/2024
—
Rua Bolivia, 615
São Pedro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.725/m² · 129m² constr.
21/11/2024
—
Rua Bolivia, 178
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.646/m² · 243m² constr.
18/09/2024
—
Rua Bolivia, 137
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.951/m² · 203m² constr.
11/06/2024
—
Rua Bolivia, 509
São Pedro
Apartamento
R$ 473.000
R$ 2.421/m² · 195m² constr.
24/05/2024
—
Rua Bolivia, 136
São Pedro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.676/m² · 116m² constr.
09/05/2024
—
Rua Bolivia, 539
São Pedro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.375/m² · 185m² constr.
06/05/2024
—
Rua Bolivia, 322
São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.826/m² · 124m² constr.
24/04/2024
—
Rua Bolivia, 615
São Pedro
Apartamento
R$ 815.000
R$ 3.971/m² · 205m² constr.
22/04/2024
—
Rua Bolivia, 539
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.699/m² · 185m² constr.
06/02/2024
—
Rua Bolivia, 615
São Pedro
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.453/m² · 129m² constr.
22/01/2024
—
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.428/m² · 263m² constr.
06/12/2023
—
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.558/m² · 155m² constr.
13/11/2023
—
Rua Bolivia, 561
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.224/m² · 140m² constr.
16/10/2023
—
Rua Bolivia, 387
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.642/m² · 115m² constr.
03/10/2023
—
Rua Bolivia, 499
São Pedro
Apartamento
R$ 499.000
R$ 2.920/m² · 171m² constr.
28/08/2023
—
Rua Bolivia, 509
São Pedro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.894/m² · 195m² constr.
25/07/2023
—
Rua Bolivia, 615
São Pedro
Apartamento
R$ 423.000
R$ 3.282/m² · 129m² constr.
21/06/2023
—
Rua Bolivia, 57
São Pedro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.774/m² · 252m² constr.
19/04/2023
—
Rua Bolivia, 615
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.492/m² · 129m² constr.
29/03/2023
—
Rua Bolivia, 387
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.461/m² · 116m² constr.
10/03/2023
—
Edifícios em Rua Bolivia
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Perguntas frequentes sobre Rua Bolivia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bolivia?
Rua Bolivia acumula 242 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bolivia?
A Rua Bolivia fica no bairro São Pedro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bolivia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bolivia são: Apartamento (233), Terreno (7), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bolivia?
Rua Bolivia possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1971 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bolivia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bolivia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bolivia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bolivia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 242 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bolivia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bolivia estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bolivia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bolivia é Médio (P3), representando 57% dos 334 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.