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M2Certo™

Rua Borborema — R$ 185.000 mediana

Belo Horizonte · Renascença · 60 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Borborema

Metrô
744m (média)
78.7% a menos de 1km
Escola
894m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
163m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Borborema

Rua Borborema, no bairro Renascença, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Borborema

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 67% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Borborema

Em termos de infraestrutura, 79% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Borborema
R$ 3.305/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 185.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Borborema

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Borborema

Transações (60)

Rua Borborema, 1288
Cachoeirinha
Casa
R$ 800.000
R$ 3.305/m² · 242m² constr.
24/02/2026 —
Rua Borborema, 1280
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.495/m² · 53m² constr.
23/12/2025 —
Rua Borborema, 1200
Renascença
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.143/m² · 128m² constr.
13/03/2025 —
Rua Borborema, 307
Renascença
Casa
R$ 620.000
R$ 1.792/m² · 346m² constr.
14/03/2024 —
Rua Borborema, 66
Renascença
Casa
R$ 430.000
R$ 2.269/m² · 190m² constr.
08/11/2023 —
Rua Borborema, 1200
Renascença
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.474/m² · 117m² constr.
12/11/2021 —
Rua Borborema, 554
Renascença
Casa
R$ 490.000
R$ 1.856/m² · 264m² constr.
07/04/2021 —
Rua Borborema, 1175
Renascença
Casa
R$ 750.000
R$ 2.187/m² · 343m² constr.
03/08/2020 —
Rua Borborema, 97
Renascença
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.577/m² · 70m² constr.
03/02/2020 —
Rua Borborema, 1280
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 120.000
R$ 4.547/m² · 26m² constr.
02/07/2019 —
Rua Borborema, 151
Renascença
Casa
R$ 550.000
R$ 2.022/m² · 272m² constr.
08/01/2019 —
Rua Borborema, 554
Renascença
Casa
R$ 390.000
R$ 1.477/m² · 264m² constr.
11/12/2018 —
Rua Borborema, 1356
Cachoeirinha
Casa
R$ 850.000
R$ 3.430/m² · 248m² constr.
17/10/2018 —
Rua Borborema, 1280
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.855/m² · 28m² constr.
22/08/2018 —
Rua Borborema, 44
Renascença
Casa
R$ 177.061
R$ 998/m² · 177m² constr.
21/06/2018 —
Rua Borborema, 97
Renascença
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.026/m² · 64m² constr.
20/03/2018 —
Rua Borborema, 1445
Cachoeirinha
Casa
R$ 64.686
R$ 2.876/m² · 22m² constr.
09/01/2018 —
Rua Borborema, 189
Renascença
Casa
R$ 685.000
R$ 2.854/m² · 240m² constr.
16/08/2017 —
Rua Borborema, 431
Renascença
Casa
R$ 72.000
R$ 341/m² · 211m² constr.
23/09/2016 —
Rua Borborema, 318
Renascença
Casa
R$ 200.000
R$ 2.265/m² · 88m² constr.
26/08/2016 —
Rua Borborema, 1175
Renascença
Casa
R$ 540.000
R$ 1.574/m² · 343m² constr.
03/05/2016 —
Rua Borborema, 554
Renascença
Casa
R$ 300.000
R$ 4.286/m² · 70m² constr.
14/01/2014 —
Rua Borborema, 1175
Renascença
Terreno
R$ 540.000
07/11/2013 —
Rua Borborema, 189
Renascença
Casa
R$ 400.000
R$ 1.667/m² · 240m² constr.
25/10/2013 —
Rua Borborema, 540
Renascença
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.310/m² · 78m² constr.
01/08/2013 —

Valores medianos em Rua Borborema

Últimos 12 meses
R$ 185.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.305/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Borborema

Volume de transações em Rua Borborema

3

Média de 3.5 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua Borborema

Tipo de imóvel em Rua Borborema

Casa
35
Apartamento
23
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 67%
Adensamento Preferencial (ZAP) 33%
Base: 60 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Borborema

Nº 1280
8 transações
Nº 1200
7 transações
Nº 97
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Borborema

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Borborema?
Rua Borborema acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Borborema?
A Rua Borborema fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Borborema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Borborema são: Casa (35), Apartamento (23), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Borborema?
Com base nos dados do PBH, em Rua Borborema: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Borborema?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Borborema, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Borborema?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Borborema estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (67%), Adensamento Preferencial (33%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Borborema?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Borborema é Médio (P3), representando 60% dos 141 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.