Rua Braulio Gomes Nogueira — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 157 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Braulio Gomes Nogueira
Metrô
2251m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
326m (média)
87.9% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Braulio Gomes Nogueira
Rua Braulio Gomes Nogueira, no bairro Tirol, acumula 157 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Braulio Gomes Nogueira
R$ 4.601/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Braulio Gomes Nogueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Braulio Gomes Nogueira
Transações (157)
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.195/m² · 67m² constr.
19/12/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.750/m² · 67m² constr.
18/12/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.735/m² · 67m² constr.
03/12/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 59
Tirol
Casa
R$ 175.000
R$ 1.994/m² · 88m² constr.
23/10/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 59
Tirol
Comercial
R$ 175.000
R$ 1.995/m² · 88m² constr.
23/10/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.601/m² · 67m² constr.
09/10/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.676/m² · 67m² constr.
07/07/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.601/m² · 67m² constr.
09/05/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 61.000
R$ 905/m² · 67m² constr.
08/05/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.711/m² · 67m² constr.
20/03/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.998/m² · 71m² constr.
20/01/2025
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.453/m² · 67m² constr.
10/12/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.607/m² · 67m² constr.
03/12/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.305/m² · 67m² constr.
21/11/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 109
Itaipu
Casa
R$ 360.000
R$ 4.313/m² · 83m² constr.
18/09/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.785/m² · 67m² constr.
12/08/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.208/m² · 71m² constr.
02/07/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 336.000
R$ 4.958/m² · 68m² constr.
08/05/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.857/m² · 71m² constr.
26/03/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.082/m² · 67m² constr.
15/03/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.711/m² · 67m² constr.
05/02/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.750/m² · 67m² constr.
15/01/2024
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 850
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 2.536
R$ 11/m² · 237m² constr.
04/09/2023
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 850
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 3.280
R$ 12/m² · 284m² constr.
04/09/2023
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.928/m² · 71m² constr.
31/08/2023
—
Edifícios em Rua Braulio Gomes Nogueira
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Perguntas frequentes sobre Rua Braulio Gomes Nogueira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Braulio Gomes Nogueira?
Rua Braulio Gomes Nogueira acumula 157 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Braulio Gomes Nogueira?
A Rua Braulio Gomes Nogueira fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Braulio Gomes Nogueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Braulio Gomes Nogueira são: Apartamento (118), Casa (32), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Braulio Gomes Nogueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Braulio Gomes Nogueira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Braulio Gomes Nogueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Braulio Gomes Nogueira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 157 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Braulio Gomes Nogueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Braulio Gomes Nogueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Braulio Gomes Nogueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Braulio Gomes Nogueira é Médio (P3), representando 57% dos 304 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.