Rua Calunga — R$ 590.000 mediana
Belo Horizonte · Jaraguá · 246 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Calunga
Metrô
918m (média)
83.8% a menos de 1km
Escola
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
340m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Calunga
Rua Calunga, no bairro Jaraguá, acumula 246 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Calunga
R$ 6.450/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 46% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 590.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Calunga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Calunga
Transações (246)
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.893/m² · 88m² constr.
10/12/2025
—
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.533/m² · 77m² constr.
11/07/2025
—
Rua Calunga, 309
Jaraguá
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.282/m² · 138m² constr.
08/05/2025
—
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.450/m² · 225m² constr.
14/04/2025
—
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 326.816
R$ 3.693/m² · 88m² constr.
31/01/2025
—
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 332.323
R$ 3.454/m² · 96m² constr.
29/01/2025
—
Rua Calunga, 309
Jaraguá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.992/m² · 147m² constr.
03/01/2025
—
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 347.397
R$ 3.754/m² · 93m² constr.
02/01/2025
—
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.613/m² · 77m² constr.
27/11/2024
—
Rua Calunga, 309
Jaraguá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.965/m² · 202m² constr.
01/11/2024
—
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.707/m² · 88m² constr.
01/07/2024
—
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.424/m² · 88m² constr.
19/06/2024
—
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 431.000
R$ 5.631/m² · 77m² constr.
18/06/2024
—
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.459/m² · 51m² constr.
05/06/2024
—
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.127/m² · 94m² constr.
24/05/2024
—
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.342/m² · 64m² constr.
12/01/2024
—
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.520/m² · 88m² constr.
14/12/2023
—
Rua Calunga, 151
Jaraguá
Casa
R$ 832.000
R$ 3.986/m² · 209m² constr.
16/08/2023
—
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.115/m² · 165m² constr.
14/08/2023
—
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.688/m² · 120m² constr.
07/08/2023
—
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 419.000
R$ 5.474/m² · 77m² constr.
12/07/2023
—
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.176/m² · 168m² constr.
30/06/2023
—
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.341/m² · 168m² constr.
27/04/2023
—
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.899/m² · 77m² constr.
18/04/2023
—
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.764/m² · 120m² constr.
17/03/2023
—
Edifícios em Rua Calunga
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Perguntas frequentes sobre Rua Calunga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Calunga?
Rua Calunga acumula 246 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Calunga?
A Rua Calunga fica no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Calunga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Calunga são: Apartamento (234), Casa (9), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Calunga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Calunga: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Calunga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Calunga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 246 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Calunga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Calunga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Calunga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Calunga é Médio (P3), representando 84% dos 194 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.