Rua Candido Nogueira — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Grajaú · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Candido Nogueira
Metrô
3234m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
368m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
269m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
292m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Candido Nogueira
Rua Candido Nogueira, no bairro Grajaú, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Candido Nogueira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Candido Nogueira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Candido Nogueira
R$ 3.116/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Candido Nogueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Candido Nogueira
Transações (60)
Rua Candido Nogueira, 120
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.417/m² · 152m² constr.
24/04/2026
—
Rua Candido Nogueira, 100
Grajaú
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.116/m² · 157m² constr.
24/04/2026
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.051/m² · 91m² constr.
23/06/2025
—
Rua Candido Nogueira, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.943/m² · 103m² constr.
28/03/2025
—
Rua Candido Nogueira, 100
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.816/m² · 157m² constr.
19/03/2025
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 7.290/m² · 150m² constr.
01/07/2024
—
Rua Candido Nogueira, 120
Grajaú
Apartamento
R$ 402.000
R$ 2.626/m² · 153m² constr.
25/04/2024
—
Rua Candido Nogueira, 11
Grajaú
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.698/m² · 189m² constr.
29/09/2022
—
Rua Candido Nogueira, 11
Grajaú
Apartamento
R$ 833.000
R$ 2.017/m² · 413m² constr.
28/03/2022
—
Rua Candido Nogueira, 20
Grajaú
Apartamento
R$ 0
22/12/2021
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.030/m² · 93m² constr.
19/11/2021
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.859/m² · 96m² constr.
10/11/2021
—
Rua Candido Nogueira, 120
Grajaú
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.351/m² · 153m² constr.
25/10/2021
—
Rua Candido Nogueira, 100
Grajaú
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.689/m² · 157m² constr.
18/10/2021
—
Rua Candido Nogueira, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.892/m² · 97m² constr.
08/10/2021
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.889/m² · 92m² constr.
04/10/2021
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 478.000
R$ 4.371/m² · 109m² constr.
14/07/2021
—
Rua Candido Nogueira, 20
Grajaú
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.954/m² · 128m² constr.
06/07/2021
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.961/m² · 95m² constr.
27/05/2021
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.638/m² · 154m² constr.
27/05/2021
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.532/m² · 164m² constr.
26/05/2021
—
Rua Candido Nogueira, 35
Grajaú
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.612/m² · 147m² constr.
20/05/2021
—
Rua Candido Nogueira, 11
Grajaú
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.434/m² · 189m² constr.
22/01/2021
—
Rua Candido Nogueira, 100
Grajaú
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.272/m² · 157m² constr.
12/06/2019
—
Rua Candido Nogueira, 80
Grajaú
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.434/m² · 101m² constr.
21/12/2017
—
Edifícios em Rua Candido Nogueira
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Perguntas frequentes sobre Rua Candido Nogueira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Candido Nogueira?
Rua Candido Nogueira acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Candido Nogueira?
A Rua Candido Nogueira fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Candido Nogueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Candido Nogueira são: Apartamento (60). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Candido Nogueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Candido Nogueira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Candido Nogueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Candido Nogueira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Candido Nogueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Candido Nogueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Candido Nogueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Candido Nogueira é Médio (P3), representando 100% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.