Rua Carmo do Paranaiba — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 124 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carmo do Paranaiba
Metrô
100m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
750m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
548m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carmo do Paranaiba
Rua Carmo do Paranaiba, no bairro Itapoã, acumula 124 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 124 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Rua Carmo do Paranaiba
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carmo do Paranaiba
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carmo do Paranaiba
R$ 4.348/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Carmo do Paranaiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carmo do Paranaiba
Transações (124)
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.342/m² · 90m² constr.
17/04/2026
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.563/m² · 90m² constr.
23/03/2026
—
Rua Carmo do Paranaiba, 66
Santa Branca
Casa
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
30/10/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 61
Santa Branca
Casa
R$ 300.000
R$ 1.351/m² · 222m² constr.
28/10/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.339/m² · 90m² constr.
05/09/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.781/m² · 94m² constr.
21/08/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Garagem
R$ 20.000
17/07/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.613/m² · 98m² constr.
17/07/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 270
Itapoã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.304/m² · 87m² constr.
16/07/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.563/m² · 90m² constr.
14/03/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 280
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.943/m² · 71m² constr.
13/03/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 270
Itapoã
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.263/m² · 133m² constr.
18/02/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 270
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.459/m² · 87m² constr.
10/02/2025
—
Rua Carmo do Paranaiba, 270
Itapoã
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.677/m² · 133m² constr.
02/05/2024
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.452/m² · 90m² constr.
26/03/2024
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Garagem
R$ 5.000
21/03/2024
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 205.668
R$ 2.289/m² · 90m² constr.
21/03/2024
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.339/m² · 90m² constr.
06/02/2024
—
Rua Carmo do Paranaiba, 270
Itapoã
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.888/m² · 145m² constr.
27/10/2023
—
Rua Carmo do Paranaiba, 270
Itapoã
Apartamento
R$ 579.000
R$ 4.368/m² · 133m² constr.
13/09/2023
—
Rua Carmo do Paranaiba, 270
Itapoã
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.376/m² · 133m² constr.
14/08/2023
—
Rua Carmo do Paranaiba, 270
Itapoã
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.385/m² · 135m² constr.
11/08/2023
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.615/m² · 90m² constr.
20/04/2023
—
Rua Carmo do Paranaiba, 253
Itapoã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.561/m² · 90m² constr.
10/04/2023
—
Rua Carmo do Paranaiba, 178
Itapoã
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.374/m² · 99m² constr.
04/04/2023
—
Edifícios em Rua Carmo do Paranaiba
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Perguntas frequentes sobre Rua Carmo do Paranaiba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carmo do Paranaiba?
Rua Carmo do Paranaiba acumula 124 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carmo do Paranaiba?
A Rua Carmo do Paranaiba fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carmo do Paranaiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carmo do Paranaiba são: Apartamento (92), Garagem (16), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carmo do Paranaiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carmo do Paranaiba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carmo do Paranaiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carmo do Paranaiba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 124 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carmo do Paranaiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carmo do Paranaiba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carmo do Paranaiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carmo do Paranaiba é Médio (P3), representando 96% dos 96 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.