Rua Cercadinho — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 87 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cercadinho
Metrô
4641m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
533m (média)
25.0% a menos de 500m
Hospital
587m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
328m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cercadinho
Rua Cercadinho, no bairro Salgado Filho, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Cercadinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cercadinho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cercadinho
R$ 2.857/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Cercadinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cercadinho
Transações (87)
Rua Cercadinho, 11
Salgado Filho
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.454/m² · 123m² constr.
19/06/2026
—
Rua Cercadinho, 33
Salgado Filho
Casa
R$ 525.000
R$ 2.225/m² · 236m² constr.
20/05/2026
—
Rua Cercadinho, 385
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.888/m² · 97m² constr.
10/04/2026
—
Rua Cercadinho, 11
Salgado Filho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.756/m² · 152m² constr.
02/03/2026
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m² constr.
24/02/2026
—
Rua Cercadinho, 465
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.232/m² · 67m² constr.
06/11/2025
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.425/m² · 97m² constr.
26/09/2025
—
Rua Cercadinho, 465
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.260/m² · 67m² constr.
25/06/2025
—
Rua Cercadinho, 149
Salgado Filho
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.240/m² · 53m² constr.
28/11/2024
—
Rua Cercadinho, 475
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.738/m² · 64m² constr.
08/10/2024
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 326.500
R$ 3.347/m² · 98m² constr.
21/06/2024
—
Rua Cercadinho, 475
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.122/m² · 66m² constr.
10/06/2024
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.968/m² · 146m² constr.
26/04/2024
—
Rua Cercadinho, 385
Salgado Filho
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.043/m² · 97m² constr.
25/03/2024
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.500
R$ 3.234/m² · 81m² constr.
07/03/2024
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.602/m² · 97m² constr.
01/02/2024
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 274.000
R$ 3.728/m² · 73m² constr.
30/01/2024
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.946/m² · 73m² constr.
15/01/2024
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 267.500
R$ 3.249/m² · 82m² constr.
03/01/2024
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 442.000
R$ 3.611/m² · 122m² constr.
28/12/2023
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.103/m² · 83m² constr.
27/12/2023
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.770/m² · 122m² constr.
01/12/2023
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 344.000
R$ 3.540/m² · 97m² constr.
31/10/2023
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.499/m² · 97m² constr.
26/10/2023
—
Rua Cercadinho, 222
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.485/m² · 98m² constr.
26/10/2023
—
Edifícios em Rua Cercadinho
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Perguntas frequentes sobre Rua Cercadinho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cercadinho?
Rua Cercadinho acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cercadinho?
A Rua Cercadinho fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cercadinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cercadinho são: Apartamento (76), Casa (9), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cercadinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cercadinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cercadinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cercadinho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cercadinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cercadinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cercadinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cercadinho é Médio (P3), representando 70% dos 143 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.