Rua Cesario Alvim — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 208 transações
Perfil construtivo em Rua Cesario Alvim
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1946–2023
Área construída típica (P10–P90)
83–209 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cesario Alvim
Metrô
3366m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
532m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cesario Alvim
Rua Cesario Alvim, no bairro Padre Eustáquio, acumula 208 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cesario Alvim
R$ 2.408/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 45% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Cesario Alvim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cesario Alvim
Transações (208)
Rua Cesario Alvim, 717
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 8.821/m² · 164m² constr.
21/01/2026
—
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.435/m² · 170m² constr.
28/11/2025
—
Rua Cesario Alvim, 227
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.407/m² · 166m² constr.
19/11/2025
—
Rua Cesario Alvim, 466
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 754.879
R$ 2.077/m² · 364m² constr.
29/10/2025
—
Rua Cesario Alvim, 161
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.408/m² · 83m² constr.
12/08/2025
—
Rua Cesario Alvim, 679
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.512/m² · 89m² constr.
24/06/2025
—
Rua Cesario Alvim, 620
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.601/m² · 158m² constr.
24/03/2025
—
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.865/m² · 171m² constr.
10/03/2025
—
Rua Cesario Alvim, 991
Padre Eustáquio
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.846/m² · 13m² constr.
17/02/2025
—
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.464/m² · 170m² constr.
08/10/2024
—
Rua Cesario Alvim, 149
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.371/m² · 83m² constr.
17/09/2024
—
Rua Cesario Alvim, 717
Padre Eustáquio
Garagem
R$ 70.000
R$ 5.622/m² · 12m² constr.
16/09/2024
—
Rua Cesario Alvim, 717
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 701.000
R$ 6.977/m² · 100m² constr.
10/09/2024
—
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.113/m² · 170m² constr.
03/09/2024
—
Rua Cesario Alvim, 374
Padre Eustáquio
Casa
R$ 755.000
R$ 4.284/m² · 176m² constr.
04/06/2024
—
Rua Cesario Alvim, 620
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.324/m² · 119m² constr.
07/11/2023
—
Rua Cesario Alvim, 620
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 6.351/m² · 161m² constr.
16/10/2023
—
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.514/m² · 285m² constr.
01/09/2023
—
Rua Cesario Alvim, 620
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.745/m² · 119m² constr.
31/07/2023
—
Rua Cesario Alvim, 620
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.239/m² · 119m² constr.
24/07/2023
—
Rua Cesario Alvim, 620
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.240/m² · 120m² constr.
17/07/2023
—
Rua Cesario Alvim, 620
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.196/m² · 174m² constr.
12/07/2023
—
Rua Cesario Alvim, 660
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.206/m² · 68m² constr.
09/05/2023
—
Rua Cesario Alvim, 227
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.032/m² · 166m² constr.
10/04/2023
—
Rua Cesario Alvim, 161
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.371/m² · 83m² constr.
28/12/2022
—
Edifícios em Rua Cesario Alvim
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Perguntas frequentes sobre Rua Cesario Alvim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cesario Alvim?
Rua Cesario Alvim acumula 208 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cesario Alvim?
A Rua Cesario Alvim fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cesario Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cesario Alvim são: Apartamento (149), Casa (31), Garagem (18). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cesario Alvim?
Rua Cesario Alvim possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1946 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cesario Alvim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cesario Alvim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cesario Alvim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cesario Alvim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 208 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cesario Alvim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cesario Alvim estão distribuídas nas zonas: Adensamento (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cesario Alvim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cesario Alvim é Médio (P3), representando 59% dos 335 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.