Rua Chicago — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 289 transações
Perfil construtivo em Rua Chicago
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
28
Período de construção
1962–2025
Área construída típica (P10–P90)
102–295 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Superior (P4) (11)
Luxo (P5) (3)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Chicago
Metrô
3519m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
770m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
116m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Chicago
Rua Chicago, no bairro Sion, acumula 289 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (20 transações), ou R$ 6.639/m². Isso representa 31% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 49% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Chicago
R$ 6.639/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 51% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
20 transações
Mapa de transações em Rua Chicago
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Chicago
Transações (289)
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 3.440.000
R$ 9.896/m² · 348m² constr.
14/01/2026
—
Rua Chicago, 146
Sion
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.877/m² · 10m² constr.
13/01/2026
—
Rua Chicago, 219
Sion
Apartamento
R$ 1.333.802
R$ 10.974/m² · 122m² constr.
17/12/2025
—
Rua Chicago, 551
Sion
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.934/m² · 111m² constr.
03/12/2025
—
Rua Chicago, 651
Sion
Apartamento
R$ 484.000
R$ 5.204/m² · 93m² constr.
19/11/2025
—
Rua Chicago, 575
Sion
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.639/m² · 256m² constr.
06/11/2025
—
Rua Chicago, 566
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.493/m² · 140m² constr.
30/10/2025
—
Rua Chicago, 219
Sion
Apartamento
R$ 1.029.944
R$ 8.474/m² · 122m² constr.
13/10/2025
—
Rua Chicago, 295
Sion
Apartamento
R$ 470.000
R$ 8.379/m² · 56m² constr.
01/10/2025
—
Rua Chicago, 133
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.952/m² · 101m² constr.
01/10/2025
—
Rua Chicago, 219
Sion
Apartamento
R$ 1.489.683
R$ 7.478/m² · 199m² constr.
15/09/2025
—
Rua Chicago, 295
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 9.580/m² · 57m² constr.
09/09/2025
—
Rua Chicago, 295
Sion
Apartamento
R$ 520.000
R$ 8.505/m² · 61m² constr.
04/09/2025
—
Rua Chicago, 295
Sion
Apartamento
R$ 485.000
R$ 8.048/m² · 60m² constr.
04/09/2025
—
Rua Chicago, 181
Sion
Apartamento
R$ 560.000
R$ 7.778/m² · 72m² constr.
07/08/2025
—
Rua Chicago, 430
Sion
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.967/m² · 187m² constr.
01/08/2025
—
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.421/m² · 121m² constr.
01/08/2025
—
Rua Chicago, 651
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.839/m² · 93m² constr.
31/07/2025
—
Rua Chicago, 147
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.849/m² · 155m² constr.
24/06/2025
—
Rua Chicago, 133
Sion
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.432/m² · 131m² constr.
11/06/2025
—
Rua Chicago, 566
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.493/m² · 140m² constr.
29/05/2025
—
Rua Chicago, 453
Sion
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 5.625/m² · 400m² constr.
07/03/2025
—
Rua Chicago, 640
Sion
Apartamento
R$ 3.180.000
R$ 8.462/m² · 376m² constr.
19/02/2025
—
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.612/m² · 121m² constr.
20/01/2025
—
Rua Chicago, 575
Sion
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 7.135/m² · 217m² constr.
07/01/2025
—
Edifícios em Rua Chicago
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Perguntas frequentes sobre Rua Chicago
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Chicago?
O valor mediano de transação em Rua Chicago nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.639/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Chicago?
Rua Chicago acumula 289 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Chicago?
A Rua Chicago fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Chicago?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Chicago são: Apartamento (268), Casa (9), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Chicago?
Rua Chicago possui 28 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Chicago?
Com base nos dados do PBH, em Rua Chicago: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Chicago?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Chicago, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 289 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Chicago?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Chicago estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Chicago?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Chicago é Médio (P3), representando 47% dos 390 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.