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Rua Conceicao do Mato Dentro — R$ 550.000 mediana

Belo Horizonte · Ouro Preto · 243 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Conceicao do Mato Dentro

Metrô
2382m (média)
3.8% a menos de 1km
Escola
152m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
881m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Conceicao do Mato Dentro

Rua Conceicao do Mato Dentro, no bairro Ouro Preto, acumula 243 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 243 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 59% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 55% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Conceicao do Mato Dentro
R$ 5.746/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
7 transações

Mapa de transações em Rua Conceicao do Mato Dentro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Conceicao do Mato Dentro

Transações (243)

Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 11.000
R$ 452/m² · 24m² constr.
28/11/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 679.000
R$ 6.021/m² · 113m² constr.
28/11/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 247
Ouro Preto
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.227/m² · 40m² constr.
09/07/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 137
Ouro Preto
Comercial
R$ 550.000
R$ 9.504/m² · 58m² constr.
19/05/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 135
Ouro Preto
Comercial
R$ 550.000
R$ 4.752/m² · 116m² constr.
19/05/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 153
Ouro Preto
Comercial
R$ 517.000
R$ 9.597/m² · 54m² constr.
12/05/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 72.000
R$ 2.834/m² · 25m² constr.
14/04/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 648.000
R$ 5.746/m² · 113m² constr.
14/04/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 199
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.661/m² · 57m² constr.
07/04/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 199
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.509/m² · 54m² constr.
22/01/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 199
Ouro Preto
Apartamento
R$ 312.000
R$ 5.729/m² · 54m² constr.
29/11/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.181/m² · 25m² constr.
05/11/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.207/m² · 113m² constr.
05/11/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 199
Ouro Preto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.802/m² · 57m² constr.
04/11/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 241
Ouro Preto
Comercial
R$ 135.000
R$ 5.394/m² · 25m² constr.
29/10/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 199
Ouro Preto
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.744/m² · 54m² constr.
28/10/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 199
Ouro Preto
Apartamento
R$ 365.000
R$ 6.457/m² · 57m² constr.
10/10/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 250
São Luiz
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.968/m² · 25m² constr.
30/09/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 250
São Luiz
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.877/m² · 113m² constr.
30/09/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 25.000
R$ 984/m² · 25m² constr.
02/08/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.181/m² · 25m² constr.
31/07/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.993/m² · 113m² constr.
31/07/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.181/m² · 25m² constr.
08/07/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.465/m² · 24m² constr.
01/07/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 199
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.015/m² · 57m² constr.
15/05/2024 —

Valores medianos em Rua Conceicao do Mato Dentro

Últimos 12 meses
R$ 550.000
7 tx
Valor por m²
R$ 5.746/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 679.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.021/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conceicao do Mato Dentro

Volume de transações em Rua Conceicao do Mato Dentro

13

Média de 13.5 transações/ano (243 total)

Tipos de transação em Rua Conceicao do Mato Dentro

Tipo de imóvel em Rua Conceicao do Mato Dentro

Apartamento
125
Comercial
67
Garagem
49
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 243 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 59%
Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 41%
Base: 243 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Conceicao do Mato Dentro

Nº 200
101 transações
Nº 199
65 transações
Nº 241
12 transações
Nº 546
12 transações
Nº 245
8 transações
Nº 247
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao do Mato Dentro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conceicao do Mato Dentro?
Rua Conceicao do Mato Dentro acumula 243 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conceicao do Mato Dentro?
A Rua Conceicao do Mato Dentro fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conceicao do Mato Dentro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conceicao do Mato Dentro são: Apartamento (125), Comercial (67), Garagem (49). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conceicao do Mato Dentro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conceicao do Mato Dentro: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conceicao do Mato Dentro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conceicao do Mato Dentro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 243 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conceicao do Mato Dentro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conceicao do Mato Dentro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (59%), Adensamento Restrito 1 (41%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conceicao do Mato Dentro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conceicao do Mato Dentro é Superior (P4), representando 55% dos 424 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.