Rua Cordilheiras — R$ 950.000 mediana
Belo Horizonte · Conjunto Celso Machado · 15 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cordilheiras
Metrô
6036m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
507m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cordilheiras
Rua Cordilheiras, no bairro Conjunto Celso Machado, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cordilheiras
R$ 7.371/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 67% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Cordilheiras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cordilheiras
Transações (15)
Rua Cordilheiras, 46
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 950.000
R$ 7.371/m² · 129m² constr.
28/07/2025
—
Rua Cordilheiras, 46
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 610.000
R$ 4.733/m² · 129m² constr.
10/12/2024
—
Rua Cordilheiras, 85
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 650.000
R$ 2.915/m² · 223m² constr.
10/05/2024
—
Rua Cordilheiras, 30
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 840.000
R$ 4.255/m² · 197m² constr.
14/03/2024
—
Rua Cordilheiras, 157
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 1.020.000
R$ 4.547/m² · 224m² constr.
04/10/2022
—
Rua Cordilheiras, 121
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 420.000
R$ 1.141/m² · 368m² constr.
25/04/2022
—
Rua Cordilheiras, 49
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 670.000
R$ 2.758/m² · 243m² constr.
05/10/2021
—
Rua Cordilheiras, 145
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 780.000
R$ 3.566/m² · 219m² constr.
22/01/2021
—
Rua Cordilheiras, 100
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 545.000
R$ 3.298/m² · 165m² constr.
08/06/2017
—
Rua Cordilheiras, 25
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 350.000
R$ 2.632/m² · 133m² constr.
06/02/2017
—
Rua Cordilheiras, 30
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 520.000
R$ 3.824/m² · 136m² constr.
15/05/2015
—
Rua Cordilheiras, 30
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 300.000
R$ 2.206/m² · 136m² constr.
02/05/2011
—
Rua Cordilheiras, 133
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 110.000
R$ 1.100/m² · 100m² constr.
04/11/2009
—
Rua Cordilheiras, 25
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 90.000
R$ 776/m² · 116m² constr.
18/02/2009
—
Rua Cordilheiras, 13
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 125.000
R$ 786/m² · 159m² constr.
11/03/2008
—
Outras ruas em Conjunto Celso Machado
Ave Heraclito Mourao de Miranda
612 transações
Rua Vulcania
141 transações
Rua Atalaia
70 transações
Rua Ocidental
61 transações
Rua Meridional
59 transações
Rua Izabel Alves Martins
43 transações
Rua Parauna
28 transações
Rua Tocantins
20 transações
Rua Cristalina
18 transações
Rua Pontalina
14 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Cordilheiras
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cordilheiras?
Rua Cordilheiras acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cordilheiras?
A Rua Cordilheiras fica no bairro Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cordilheiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cordilheiras são: Casa (15). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cordilheiras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cordilheiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cordilheiras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cordilheiras, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cordilheiras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cordilheiras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cordilheiras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cordilheiras é Médio (P3), representando 76% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.