Rua Coronel Thibau — R$ 485.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Thibau
Metrô
2356m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
409m (média)
94.2% a menos de 500m
Hospital
368m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Thibau
Rua Coronel Thibau, no bairro Araguaia, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000 (10 transações), ou R$ 4.901/m². Isso representa 13% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coronel Thibau
R$ 4.901/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 485.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Thibau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Thibau
Transações (53)
Rua Coronel Thibau, 803
Araguaia
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.181/m² · 126m² constr.
18/05/2026
—
Rua Coronel Thibau, 839
Araguaia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.464/m² · 67m² constr.
11/05/2026
—
Rua Coronel Thibau, 839
Araguaia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.901/m² · 74m² constr.
29/04/2026
—
Rua Coronel Thibau, 839
Araguaia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.866/m² · 125m² constr.
22/04/2026
—
Rua Coronel Thibau, 839
Araguaia
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.988/m² · 94m² constr.
30/03/2026
—
Rua Coronel Thibau, 803
Araguaia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.141/m² · 126m² constr.
30/03/2026
—
Rua Coronel Thibau, 839
Araguaia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.901/m² · 74m² constr.
26/03/2026
—
Rua Coronel Thibau, 839
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.240/m² · 67m² constr.
23/03/2026
—
Rua Coronel Thibau, 839
Araguaia
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.053/m² · 80m² constr.
09/03/2026
—
Rua Coronel Thibau, 836
Araguaia
Casa
R$ 700.000
R$ 3.684/m² · 190m² constr.
18/08/2025
—
Rua Coronel Thibau, 740
Araguaia
Casa
R$ 360.000
R$ 927/m² · 388m² constr.
13/05/2025
—
Rua Coronel Thibau, 275
Araguaia
Casa
R$ 380.000
R$ 1.427/m² · 266m² constr.
26/09/2024
—
Rua Coronel Thibau, 285
Araguaia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.445/m² · 62m² constr.
05/03/2024
—
Rua Coronel Thibau, 679
Araguaia
Casa
R$ 335.000
R$ 4.004/m² · 84m² constr.
22/12/2023
—
Rua Coronel Thibau, 818
Araguaia
Casa
R$ 460.000
R$ 4.035/m² · 114m² constr.
05/10/2023
—
Rua Coronel Thibau, 677
Araguaia
Casa
R$ 230.000
R$ 1.368/m² · 168m² constr.
21/08/2023
—
Rua Coronel Thibau, 839
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.144/m² · 306m² constr.
24/10/2022
—
Rua Coronel Thibau, 122
Araguaia
Casa
R$ 400.000
R$ 2.128/m² · 188m² constr.
26/05/2022
—
Rua Coronel Thibau, 513
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.964/m² · 57m² constr.
04/08/2021
—
Rua Coronel Thibau, 285
Araguaia
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.216/m² · 62m² constr.
05/05/2020
—
Rua Coronel Thibau, 285
Araguaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.639/m² · 74m² constr.
05/05/2020
—
Rua Coronel Thibau, 285
Araguaia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.475/m² · 62m² constr.
03/04/2020
—
Rua Coronel Thibau, 285
Araguaia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.964/m² · 96m² constr.
13/02/2020
—
Rua Coronel Thibau, 285
Araguaia
Apartamento
R$ 292.000
R$ 2.786/m² · 105m² constr.
11/02/2020
—
Rua Coronel Thibau, 285
Araguaia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.016/m² · 96m² constr.
22/01/2020
—
Edifícios em Rua Coronel Thibau
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Thibau
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Coronel Thibau?
O valor mediano de transação em Rua Coronel Thibau nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.901/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Thibau?
Rua Coronel Thibau acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Thibau?
A Rua Coronel Thibau fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Thibau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Thibau são: Apartamento (31), Casa (21), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Thibau?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Thibau: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Thibau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Thibau, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Thibau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Thibau estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Thibau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Thibau é Médio (P3), representando 41% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.