Rua da Groenlandia — R$ 1.050.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 688 transações
Perfil construtivo em Rua da Groenlandia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1976–2025
Área construída típica (P10–P90)
161–300 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (17)
Médio (P3) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua da Groenlandia
Metrô
4032m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
620m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
125m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua da Groenlandia
Rua da Groenlandia, no bairro Sion, acumula 688 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000 (11 transações), ou R$ 6.002/m². Isso representa 150% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 92% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 90% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua da Groenlandia
R$ 6.002/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 36% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.050.000
11 transações
Mapa de transações em Rua da Groenlandia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua da Groenlandia
Transações (688)
Rua da Groenlandia, 395
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.202/m² · 167m² constr.
20/01/2026
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 6.570/m² · 177m² constr.
14/10/2025
—
Rua da Groenlandia, 318
Sion
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 6.807/m² · 203m² constr.
13/10/2025
—
Rua da Groenlandia, 135
Sion
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 6.531/m² · 256m² constr.
13/10/2025
—
Rua da Groenlandia, 70
Sion
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.548/m² · 186m² constr.
24/09/2025
—
Rua da Groenlandia, 395
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.002/m² · 167m² constr.
19/09/2025
—
Rua da Groenlandia, 318
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.906/m² · 203m² constr.
04/09/2025
—
Rua da Groenlandia, 70
Sion
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.059/m² · 186m² constr.
12/08/2025
—
Rua da Groenlandia, 77
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.776/m² · 270m² constr.
16/07/2025
—
Rua da Groenlandia, 255
Sion
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.927/m² · 177m² constr.
09/05/2025
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.164/m² · 174m² constr.
10/04/2025
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.877/m² · 174m² constr.
21/03/2025
—
Rua da Groenlandia, 255
Sion
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.283/m² · 180m² constr.
14/03/2025
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.263/m² · 165m² constr.
24/02/2025
—
Rua da Groenlandia, 306
Sion
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.548/m² · 148m² constr.
24/02/2025
—
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.161/m² · 225m² constr.
20/02/2025
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 6.907/m² · 168m² constr.
11/02/2025
—
Rua da Groenlandia, 306
Sion
Apartamento
R$ 845.000
R$ 5.718/m² · 148m² constr.
10/02/2025
—
Rua da Groenlandia, 306
Sion
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.324/m² · 220m² constr.
27/01/2025
—
Rua da Groenlandia, 70
Sion
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.405/m² · 185m² constr.
17/01/2025
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 7.254/m² · 150m² constr.
16/12/2024
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.569/m² · 165m² constr.
11/12/2024
—
Rua da Groenlandia, 105
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.655/m² · 301m² constr.
09/12/2024
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 6.477/m² · 165m² constr.
02/12/2024
—
Rua da Groenlandia, 401
Sion
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 6.996/m² · 163m² constr.
18/10/2024
—
Edifícios em Rua da Groenlandia
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Perguntas frequentes sobre Rua da Groenlandia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua da Groenlandia?
O valor mediano de transação em Rua da Groenlandia nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.002/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Groenlandia?
Rua da Groenlandia acumula 688 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Groenlandia?
A Rua da Groenlandia fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Groenlandia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Groenlandia são: Apartamento (636), Garagem (45), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua da Groenlandia?
Rua da Groenlandia possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Groenlandia?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Groenlandia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua da Groenlandia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua da Groenlandia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 688 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Groenlandia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Groenlandia estão distribuídas nas zonas: Adensamento (92%), Preservação Ambiental (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Groenlandia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Groenlandia é Superior (P4), representando 89% dos 625 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.