Rua do Carmelo — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua do Carmelo
Metrô
632m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1043m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
178m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
267m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua do Carmelo
Rua do Carmelo, no bairro Santa Mônica, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 132 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua do Carmelo
R$ 4.383/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
8 transações
Mapa de transações em Rua do Carmelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua do Carmelo
Transações (132)
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.788/m² · 69m² constr.
20/01/2026
—
Rua do Carmelo, 453
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.217/m² · 73m² constr.
27/11/2025
—
Rua do Carmelo, 48
Santa Mônica
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.728/m² · 129m² constr.
12/11/2025
—
Rua do Carmelo, 48
Santa Mônica
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.776/m² · 168m² constr.
18/09/2025
—
Rua do Carmelo, 48
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.884/m² · 104m² constr.
04/09/2025
—
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.684/m² · 98m² constr.
20/08/2025
—
Rua do Carmelo, 194
Santa Mônica
Apartamento
R$ 396.000
R$ 4.383/m² · 90m² constr.
07/05/2025
—
Rua do Carmelo, 159
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.929/m² · 71m² constr.
07/05/2025
—
Rua do Carmelo, 159
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.633/m² · 71m² constr.
10/03/2025
—
Rua do Carmelo, 68
Santa Mônica
Apartamento
R$ 497.000
R$ 4.059/m² · 122m² constr.
02/01/2025
—
Rua do Carmelo, 48
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.845/m² · 104m² constr.
26/12/2024
—
Rua do Carmelo, 66
Santa Mônica
Terreno
R$ 500.000
26/11/2024
—
Rua do Carmelo, 66
Santa Mônica
Terreno
R$ 500.000
26/11/2024
—
Rua do Carmelo, 93
Santa Mônica
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.736/m² · 164m² constr.
02/08/2024
—
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.566/m² · 103m² constr.
28/06/2024
—
Rua do Carmelo, 453
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.133/m² · 69m² constr.
06/06/2024
—
Rua do Carmelo, 29
Santa Mônica
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.558/m² · 72m² constr.
29/05/2024
—
Rua do Carmelo, 116
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.975/m² · 101m² constr.
22/11/2023
—
Rua do Carmelo, 455
Santa Mônica
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.916/m² · 73m² constr.
21/11/2023
—
Rua do Carmelo, 68
Santa Mônica
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.920/m² · 122m² constr.
25/10/2023
—
Rua do Carmelo, 455
Santa Mônica
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.396/m² · 73m² constr.
28/03/2023
—
Rua do Carmelo, 68
Santa Mônica
Apartamento
R$ 207.435
R$ 2.221/m² · 93m² constr.
14/03/2023
—
Rua do Carmelo, 68
Santa Mônica
Apartamento
R$ 207.435
R$ 2.221/m² · 93m² constr.
14/03/2023
—
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.807/m² · 73m² constr.
03/11/2022
—
Rua do Carmelo, 457
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.351/m² · 69m² constr.
21/06/2022
—
Edifícios em Rua do Carmelo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua do Carmelo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Carmelo?
Rua do Carmelo acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Carmelo?
A Rua do Carmelo fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Carmelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Carmelo são: Apartamento (102), Casa (27), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Carmelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua do Carmelo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Carmelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Carmelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Carmelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Carmelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (72%), Adensamento Restrito 2 (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Carmelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Carmelo é Médio (P3), representando 82% dos 182 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.