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Rua Dom Silverio Gomes Pimenta — R$ 5.428 mediana

Belo Horizonte · Belmonte · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Metrô
3351m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
695m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
96.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Rua Dom Silverio Gomes Pimenta, no bairro Belmonte, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 91%. A zona predominante é Zona de Preservação Ambiental (ZPAM, 54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 32% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta
R$ 15/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 100% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 5.428
1 transações

Mapa de transações em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Transações (11)

Valores medianos em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Últimos 12 meses
R$ 5.428
1 tx
Valor por m²
R$ 15/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Volume de transações em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Tipo de imóvel em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Casa
8
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

9%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Preservação Ambiental (ZPAM) 54%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 36%
ZEIS 1 (ZEIS1) 9%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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150 transações
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17 transações
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17 transações
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9 transações
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7 transações
Rua Papa Inocencio Iii
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Silverio Gomes Pimenta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta?
Rua Dom Silverio Gomes Pimenta acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Silverio Gomes Pimenta?
A Rua Dom Silverio Gomes Pimenta fica no bairro Belmonte, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta são: Casa (8), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta estão distribuídas nas zonas: Preservação Ambiental (54%), Adensamento Restrito 2 (36%), ZEIS 1 (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Silverio Gomes Pimenta é Temporário (TE), representando 32% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.