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M2Certo™

Rua Euclides de Oliveira

Belo Horizonte · Acaiaca · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Euclides de Oliveira

Metrô
4213m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
576m (média)
3.4% a menos de 500m
Hospital
396m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Euclides de Oliveira

Rua Euclides de Oliveira, no bairro Acaiaca, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.

Perfil dos imóveis em Rua Euclides de Oliveira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Euclides de Oliveira

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Euclides de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Euclides de Oliveira

Transações (10)

Valores medianos em Rua Euclides de Oliveira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Euclides de Oliveira

Volume de transações em Rua Euclides de Oliveira

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Euclides de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Euclides de Oliveira

Casa
6
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

53%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Acaiaca

Rua Joao Lemos
627 transações
Rua Antonio Mariano de Abreu
398 transações
Rua Artur de Castro Cunha
39 transações
Rua Maria Guerzoni Fernandes
37 transações
Rua Lauro Rodrigues da Cunha
31 transações
Rua Everest
29 transações
Rua Mauricio Meira Brandao
25 transações
Rua Um
22 transações
Rua Judith Vieira Lisboa
21 transações
Rua Major Aluisio Alves
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Euclides de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Euclides de Oliveira?
Rua Euclides de Oliveira acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Euclides de Oliveira?
A Rua Euclides de Oliveira fica no bairro Acaiaca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Euclides de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Euclides de Oliveira são: Casa (6), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Euclides de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Euclides de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 3% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Euclides de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Euclides de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Euclides de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Euclides de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Euclides de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Euclides de Oliveira é Médio (P3), representando 43% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.