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M2Certo™

Rua Um

Belo Horizonte · Acaiaca · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Um

Metrô
2697m (média)
5.1% a menos de 1km
Escola
685m (média)
59.3% a menos de 500m
Hospital
479m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
521m (média)
27.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 118 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Um

Rua Um, no bairro Acaiaca, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 22 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 65%.

Perfil dos imóveis em Rua Um

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 77% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Um

Em termos de infraestrutura, 27% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Um

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Um

Transações (22)

Valores medianos em Rua Um

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Um

Volume de transações em Rua Um

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Um

Tipo de imóvel em Rua Um

Terreno
13
Casa
6
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

35%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 77%
Adensamento Preferencial (ZAP) 14%
Preservação Ambiental (ZPAM) 9%
Base: 22 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Acaiaca

Rua Joao Lemos
627 transações
Rua Antonio Mariano de Abreu
398 transações
Rua Artur de Castro Cunha
39 transações
Rua Maria Guerzoni Fernandes
37 transações
Rua Lauro Rodrigues da Cunha
31 transações
Rua Everest
29 transações
Rua Mauricio Meira Brandao
25 transações
Rua Judith Vieira Lisboa
21 transações
Rua Major Aluisio Alves
20 transações
Rua Cleanto
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Um

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Um?
Rua Um acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Um?
A Rua Um fica no bairro Acaiaca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Um?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Um são: Terreno (13), Casa (6), Comercial (3). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Um?
Com base nos dados do PBH, em Rua Um: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 27% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 118 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Um?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Um, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Um?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Um estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (77%), Adensamento Preferencial (14%), Preservação Ambiental (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Um?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Um é Simples (P2), representando 36% dos 183 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.