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M2Certo™

Rua Nossa Senhora das Dores

Belo Horizonte · Ouro Minas · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nossa Senhora das Dores

Metrô
3107m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
589m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Nossa Senhora das Dores

Rua Nossa Senhora das Dores, no bairro Ouro Minas, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 17 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 74%.

Perfil dos imóveis em Rua Nossa Senhora das Dores

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 88% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Nossa Senhora das Dores

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Nossa Senhora das Dores

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nossa Senhora das Dores

Transações (17)

Valores medianos em Rua Nossa Senhora das Dores

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nossa Senhora das Dores

Volume de transações em Rua Nossa Senhora das Dores

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Nossa Senhora das Dores

Tipo de imóvel em Rua Nossa Senhora das Dores

Terreno
9
Casa
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

26%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 88%
Proteção 1 (ZP1) 12%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ouro Minas

Rua Nossa Senhora do Amparo
154 transações
Rua Santa Ursula
39 transações
Rua Madre de Deus
36 transações
Rua Nossa Senhora de Loreto
34 transações
Rua Santa Leopoldina
31 transações
Rua dos Abades
26 transações
Rua Nossa Senhora dos Remedios
24 transações
Rua Senhora da Boa Viagem
24 transações
Rua Nossa Senhora da Consolacao
21 transações
Rua Papa Honorio Iii
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nossa Senhora das Dores

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nossa Senhora das Dores?
Rua Nossa Senhora das Dores acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nossa Senhora das Dores?
A Rua Nossa Senhora das Dores fica no bairro Ouro Minas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nossa Senhora das Dores?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nossa Senhora das Dores são: Terreno (9), Casa (8). O tipo predominante, terreno, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nossa Senhora das Dores?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nossa Senhora das Dores: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nossa Senhora das Dores?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nossa Senhora das Dores, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nossa Senhora das Dores?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nossa Senhora das Dores estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (88%), Proteção 1 (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nossa Senhora das Dores?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nossa Senhora das Dores é Simples (P2), representando 47% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.