Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes — R$ 580.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 211 transações
Perfil construtivo em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1979–2022
Área construída típica (P10–P90)
90–139 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
Metrô
1324m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
685m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
280m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, no bairro Sagrada Família, acumula 211 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000 (12 transações), ou R$ 4.672/m². Isso representa 38% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
R$ 4.672/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 580.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
Transações (211)
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.198/m² · 146m² constr.
06/01/2026
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200
Horto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.650/m² · 125m² constr.
16/12/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249
Sagrada Família
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.183/m² · 105m² constr.
12/12/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 207
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.005/m² · 220m² constr.
05/12/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 277
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.270/m² · 110m² constr.
10/11/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 216
Horto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.672/m² · 118m² constr.
23/10/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 96
Horto
Apartamento
R$ 585.000
R$ 6.130/m² · 95m² constr.
20/08/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 277
Sagrada Família
Apartamento
R$ 331.000
R$ 3.007/m² · 110m² constr.
11/08/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 216
Horto
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.473/m² · 168m² constr.
28/07/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 48
Horto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.268/m² · 78m² constr.
02/07/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.316/m² · 139m² constr.
16/05/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 687.500
R$ 4.939/m² · 139m² constr.
15/04/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 173
Sagrada Família
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.429/m² · 105m² constr.
13/03/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 149
Sagrada Família
Comercial
R$ 162.749
R$ 2.543/m² · 64m² constr.
25/02/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 149
Sagrada Família
Casa
R$ 577.251
R$ 2.543/m² · 227m² constr.
25/02/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.403/m² · 135m² constr.
14/02/2025
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 48
Horto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.885/m² · 78m² constr.
18/12/2024
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 200
Horto
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.371/m² · 125m² constr.
11/12/2024
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 352
Horto
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.056/m² · 90m² constr.
04/12/2024
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 249
Sagrada Família
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.041/m² · 105m² constr.
21/11/2024
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 48
Horto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.861/m² · 78m² constr.
05/09/2024
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.378/m² · 123m² constr.
12/08/2024
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 48
Horto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.501/m² · 78m² constr.
24/07/2024
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 131
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.070/m² · 123m² constr.
06/06/2024
—
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, 173
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m² constr.
05/06/2024
—
Edifícios em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
O valor mediano de transação em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.672/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes acumula 211 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
A Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes são: Apartamento (205), Casa (5), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 211 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Nancy de Vasconcelos Gomes é Médio (P3), representando 81% dos 307 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.