Rua Dona Queridinha — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 129 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Queridinha
Metrô
355m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
570m (média)
25.0% a menos de 500m
Hospital
390m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
346m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dona Queridinha
Rua Dona Queridinha, no bairro Itapoã, acumula 129 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dona Queridinha
R$ 3.603/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Dona Queridinha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dona Queridinha
Transações (129)
Rua Dona Queridinha, 326
Itapoã
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.482/m² · 246m² constr.
08/08/2025
—
Rua Dona Queridinha, 297
Itapoã
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.603/m² · 222m² constr.
09/06/2025
—
Rua Dona Queridinha, 53
Itapoã
Casa
R$ 960.000
R$ 3.596/m² · 267m² constr.
07/02/2025
—
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.082/m² · 146m² constr.
13/01/2025
—
Rua Dona Queridinha, 285
Itapoã
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.948/m² · 106m² constr.
18/12/2024
—
Rua Dona Queridinha, 50
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.422/m² · 146m² constr.
08/08/2024
—
Rua Dona Queridinha, 386
Itapoã
Casa
R$ 2.190.000
R$ 5.503/m² · 398m² constr.
15/07/2024
—
Rua Dona Queridinha, 275
Itapoã
Apartamento
R$ 723.140
R$ 4.727/m² · 153m² constr.
05/03/2024
—
Rua Dona Queridinha, 333
Itapoã
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.619/m² · 88m² constr.
01/02/2024
—
Rua Dona Queridinha, 275
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.441/m² · 116m² constr.
19/01/2024
—
Rua Dona Queridinha, 333
Itapoã
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.646/m² · 89m² constr.
18/12/2023
—
Rua Dona Queridinha, 285
Itapoã
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.618/m² · 125m² constr.
05/12/2023
—
Rua Dona Queridinha, 326
Itapoã
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.575/m² · 233m² constr.
30/11/2023
—
Rua Dona Queridinha, 326
Itapoã
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.987/m² · 142m² constr.
16/11/2023
—
Rua Dona Queridinha, 326
Itapoã
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.161/m² · 148m² constr.
30/10/2023
—
Rua Dona Queridinha, 323
Itapoã
Casa
R$ 340.000
R$ 3.577/m² · 95m² constr.
19/10/2023
—
Rua Dona Queridinha, 326
Itapoã
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.614/m² · 240m² constr.
15/09/2023
—
Rua Dona Queridinha, 326
Itapoã
Garagem
R$ 15.000
21/08/2023
—
Rua Dona Queridinha, 326
Itapoã
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.208/m² · 178m² constr.
21/08/2023
—
Rua Dona Queridinha, 285
Itapoã
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.079/m² · 122m² constr.
16/08/2023
—
Rua Dona Queridinha, 125
Itapoã
Casa
R$ 650.000
R$ 3.591/m² · 181m² constr.
11/08/2023
—
Rua Dona Queridinha, 362
Itapoã
Casa
R$ 730.000
R$ 2.874/m² · 254m² constr.
26/05/2023
—
Rua Dona Queridinha, 333
Itapoã
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.335/m² · 164m² constr.
08/05/2023
—
Rua Dona Queridinha, 161
Itapoã
Casa
R$ 800.000
R$ 2.320/m² · 345m² constr.
21/03/2023
—
Rua Dona Queridinha, 285
Itapoã
Apartamento
R$ 398.000
R$ 3.540/m² · 112m² constr.
23/02/2023
—
Edifícios em Rua Dona Queridinha
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Queridinha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Queridinha?
Rua Dona Queridinha acumula 129 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Queridinha?
A Rua Dona Queridinha fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Queridinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Queridinha são: Apartamento (91), Casa (24), Garagem (10). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Queridinha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Queridinha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Queridinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Queridinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 129 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Queridinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Queridinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Queridinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Queridinha é Médio (P3), representando 81% dos 134 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.