Rua dos Geologos — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Manacás · 88 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Geologos
Metrô
5316m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
606m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Geologos
Rua dos Geologos, no bairro Manacás, acumula 88 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua dos Geologos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Geologos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Geologos
R$ 2.973/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
3 transações
Mapa de transações em Rua dos Geologos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Geologos
Transações (88)
Rua dos Geologos, 326
Manacás
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.492/m² · 107m² constr.
21/05/2026
—
Rua dos Geologos, 325
Alipio de Melo
Casa
R$ 500.000
R$ 2.644/m² · 189m² constr.
13/02/2026
—
Rua dos Geologos, 397
Alipio de Melo
Casa
R$ 550.000
R$ 2.973/m² · 185m² constr.
26/11/2025
—
Rua dos Geologos, 370
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.052/m² · 88m² constr.
22/01/2025
—
Rua dos Geologos, 540
Manacás
Comercial
R$ 2.850.000
R$ 3.933/m² · 725m² constr.
24/04/2024
—
Rua dos Geologos, 361
Alipio de Melo
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.883/m² · 319m² constr.
21/11/2023
—
Rua dos Geologos, 326
Manacás
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.290/m² · 100m² constr.
05/10/2023
—
Rua dos Geologos, 694
Manacás
Comercial
R$ 185.500
R$ 4.447/m² · 42m² constr.
31/01/2023
—
Rua dos Geologos, 370
Manacás
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.396/m² · 88m² constr.
08/08/2022
—
Rua dos Geologos, 370
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.261/m² · 88m² constr.
21/07/2022
—
Rua dos Geologos, 696
Manacás
Comercial
R$ 128.000
R$ 3.296/m² · 39m² constr.
19/07/2022
—
Rua dos Geologos, 710
Manacás
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.322/m² · 53m² constr.
14/07/2022
—
Rua dos Geologos, 370
Manacás
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.803/m² · 88m² constr.
07/07/2022
—
Rua dos Geologos, 103
Alipio de Melo
Casa
R$ 530.000
R$ 3.510/m² · 151m² constr.
26/04/2022
—
Rua dos Geologos, 36
Manacás
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.655/m² · 54m² constr.
11/03/2022
—
Rua dos Geologos, 421
Alipio de Melo
Comercial
R$ 380.000
R$ 2.405/m² · 158m² constr.
14/02/2022
—
Rua dos Geologos, 616
Manacás
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.073/m² · 123m² constr.
10/01/2022
—
Rua dos Geologos, 326
Manacás
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.279/m² · 97m² constr.
05/10/2021
—
Rua dos Geologos, 326
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.808/m² · 107m² constr.
01/10/2021
—
Rua dos Geologos, 616
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.236/m² · 123m² constr.
30/09/2021
—
Rua dos Geologos, 616
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.870/m² · 123m² constr.
12/08/2021
—
Rua dos Geologos, 370
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.487/m² · 88m² constr.
16/12/2020
—
Rua dos Geologos, 698
Manacás
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.865/m² · 36m² constr.
28/10/2020
—
Rua dos Geologos, 526
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.801/m² · 122m² constr.
09/09/2020
—
Rua dos Geologos, 515
Alipio de Melo
Casa
R$ 450.000
R$ 3.821/m² · 118m² constr.
16/06/2020
—
Edifícios em Rua dos Geologos
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Geologos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Geologos?
Rua dos Geologos acumula 88 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Geologos?
A Rua dos Geologos fica no bairro Manacás, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Geologos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Geologos são: Apartamento (58), Casa (19), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Geologos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Geologos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Geologos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Geologos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 88 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Geologos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Geologos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Adensamento Restrito 2 (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Geologos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Geologos é Simples (P2), representando 71% dos 364 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.