Rua dos Pampas — R$ 426.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 617 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Pampas
Metrô
1974m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
423m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
331m (média)
74.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Pampas
Rua dos Pampas, no bairro Prado, acumula 617 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 426.000 (14 transações), ou R$ 4.487/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua dos Pampas
R$ 4.487/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 426.000
14 transações
Mapa de transações em Rua dos Pampas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Pampas
Transações (617)
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.740/m² · 95m² constr.
01/10/2025
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.538/m² · 116m² constr.
05/09/2025
—
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 426.000
R$ 4.487/m² · 95m² constr.
05/09/2025
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 667.750
R$ 6.128/m² · 109m² constr.
28/08/2025
—
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 403.000
R$ 4.245/m² · 95m² constr.
28/08/2025
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.108/m² · 116m² constr.
25/08/2025
—
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.166/m² · 174m² constr.
18/08/2025
—
Rua dos Pampas, 648
Prado
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.506/m² · 71m² constr.
23/07/2025
—
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 52.000
R$ 548/m² · 95m² constr.
10/07/2025
—
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.161/m² · 95m² constr.
25/06/2025
—
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.860/m² · 175m² constr.
18/06/2025
—
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.581/m² · 95m² constr.
16/06/2025
—
Rua dos Pampas, 638
Prado
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.533/m² · 71m² constr.
05/06/2025
—
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.635/m² · 95m² constr.
06/05/2025
—
Rua dos Pampas, 636
Prado
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.497/m² · 71m² constr.
13/02/2025
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 685.000
R$ 6.286/m² · 109m² constr.
16/01/2025
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.873/m² · 109m² constr.
26/12/2024
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.011/m² · 109m² constr.
16/12/2024
—
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.917/m² · 175m² constr.
12/11/2024
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 705.000
R$ 6.065/m² · 116m² constr.
16/10/2024
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 474.356
R$ 4.081/m² · 116m² constr.
15/10/2024
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.151/m² · 116m² constr.
13/08/2024
—
Rua dos Pampas, 650
Prado
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.031/m² · 175m² constr.
01/08/2024
—
Rua dos Pampas, 990
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.194/m² · 116m² constr.
29/07/2024
—
Rua dos Pampas, 530
Prado
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.897/m² · 95m² constr.
26/07/2024
—
Edifícios em Rua dos Pampas
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Pampas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua dos Pampas?
O valor mediano de transação em Rua dos Pampas nos últimos 12 meses foi de R$ 426.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.487/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Pampas?
Rua dos Pampas acumula 617 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Pampas?
A Rua dos Pampas fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Pampas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Pampas são: Apartamento (388), Garagem (189), Comercial (33). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Pampas?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Pampas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Pampas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Pampas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 617 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Pampas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Pampas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (94%), Adensamento Preferencial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Pampas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Pampas é Luxo (P5), representando 39% dos 729 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.