Rua dos Tumucumaques — R$ 260.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 215 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Tumucumaques
Metrô
1525m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
502m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
102m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Tumucumaques
Rua dos Tumucumaques, no bairro Santa Mônica, acumula 215 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Tumucumaques
R$ 4.292/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
6 transações
Mapa de transações em Rua dos Tumucumaques
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Tumucumaques
Transações (215)
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.292/m² · 61m² constr.
16/12/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 37
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.691/m² · 61m² constr.
31/10/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 85
Santa Mônica
Apartamento
R$ 262.000
R$ 4.325/m² · 61m² constr.
21/10/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 120
Santa Mônica
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.251/m² · 81m² constr.
13/10/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 85
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.127/m² · 61m² constr.
03/10/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 85
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.292/m² · 61m² constr.
26/09/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 85
Santa Mônica
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.241/m² · 63m² constr.
21/03/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 85
Santa Mônica
Apartamento
R$ 323.000
R$ 5.273/m² · 61m² constr.
17/03/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 72
Santa Mônica
Casa
R$ 540.000
R$ 4.538/m² · 119m² constr.
05/03/2025
—
Rua dos Tumucumaques, 37
Santa Mônica
Apartamento
R$ 332.000
R$ 5.465/m² · 61m² constr.
27/09/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.320/m² · 59m² constr.
05/09/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 150
Santa Mônica
Apartamento
R$ 75.652
R$ 932/m² · 81m² constr.
01/08/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 150
Santa Mônica
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.572/m² · 81m² constr.
31/05/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.301/m² · 61m² constr.
24/05/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.301/m² · 61m² constr.
22/04/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 85
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.916/m² · 59m² constr.
28/03/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.661/m² · 59m² constr.
07/03/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 313.000
R$ 5.152/m² · 61m² constr.
01/02/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.806/m² · 61m² constr.
15/01/2024
—
Rua dos Tumucumaques, 85
Santa Mônica
Apartamento
R$ 214.000
R$ 3.421/m² · 63m² constr.
04/12/2023
—
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.473/m² · 61m² constr.
24/10/2023
—
Rua dos Tumucumaques, 101
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.320/m² · 59m² constr.
06/10/2023
—
Rua dos Tumucumaques, 29
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.951/m² · 61m² constr.
04/10/2023
—
Rua dos Tumucumaques, 150
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.217/m² · 81m² constr.
24/07/2023
—
Rua dos Tumucumaques, 15
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.609/m² · 61m² constr.
17/07/2023
—
Edifícios em Rua dos Tumucumaques
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tumucumaques
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Tumucumaques?
Rua dos Tumucumaques acumula 215 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Tumucumaques?
A Rua dos Tumucumaques fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Tumucumaques?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Tumucumaques são: Apartamento (210), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Tumucumaques?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Tumucumaques: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Tumucumaques?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Tumucumaques, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 215 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Tumucumaques?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Tumucumaques estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Tumucumaques?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Tumucumaques é Médio (P3), representando 94% dos 184 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.