Rua Doutor Teles — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Liberdade · 162 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Teles
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1993–2022
Área construída típica (P10–P90)
128–295 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (5)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Teles
Metrô
505m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
406m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
616m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Teles
Rua Doutor Teles, no bairro Liberdade, acumula 162 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Teles
R$ 2.195/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Teles
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Teles
Transações (162)
Rua Doutor Teles, 13
Liberdade
Casa
R$ 600.000
R$ 7.059/m² · 85m² constr.
31/10/2025
—
Rua Doutor Teles, 250
Liberdade
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.195/m² · 296m² constr.
28/08/2025
—
Rua Doutor Teles, 321
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.773/m² · 226m² constr.
16/05/2025
—
Rua Doutor Teles, 215
Liberdade
Casa
R$ 900.000
R$ 5.285/m² · 170m² constr.
17/02/2025
—
Rua Doutor Teles, 369
Liberdade
Apartamento
R$ 1.823.000
R$ 7.116/m² · 256m² constr.
31/01/2025
—
Rua Doutor Teles, 296
Liberdade
Apartamento
R$ 522.000
R$ 3.917/m² · 133m² constr.
13/01/2025
—
Rua Doutor Teles, 227
Liberdade
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.919/m² · 215m² constr.
02/01/2025
—
Rua Doutor Teles, 94
Liberdade
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.277/m² · 190m² constr.
13/11/2024
—
Rua Doutor Teles, 114
Liberdade
Apartamento
R$ 865.000
R$ 4.765/m² · 182m² constr.
13/11/2024
—
Rua Doutor Teles, 286
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.056/m² · 98m² constr.
04/11/2024
—
Rua Doutor Teles, 369
Liberdade
Apartamento
R$ 1.515.000
R$ 6.489/m² · 233m² constr.
22/10/2024
—
Rua Doutor Teles, 58
Liberdade
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.354/m² · 388m² constr.
10/09/2024
—
Rua Doutor Teles, 274
Liberdade
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.231/m² · 128m² constr.
23/07/2024
—
Rua Doutor Teles, 227
Liberdade
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.037/m² · 189m² constr.
24/05/2024
—
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.969/m² · 191m² constr.
30/04/2024
—
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 907.000
R$ 4.543/m² · 200m² constr.
22/04/2024
—
Rua Doutor Teles, 369
Liberdade
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.579/m² · 287m² constr.
20/03/2024
—
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.457/m² · 188m² constr.
19/01/2024
—
Rua Doutor Teles, 369
Liberdade
Apartamento
R$ 807.158
R$ 2.759/m² · 293m² constr.
20/12/2023
—
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 452.432
R$ 2.401/m² · 188m² constr.
10/11/2023
—
Rua Doutor Teles, 275
Liberdade
Casa
R$ 400.000
R$ 1.034/m² · 387m² constr.
02/10/2023
—
Rua Doutor Teles, 369
Liberdade
Apartamento
R$ 1.710.000
R$ 4.710/m² · 363m² constr.
07/06/2023
—
Rua Doutor Teles, 286
Liberdade
Apartamento
R$ 378.000
R$ 3.010/m² · 126m² constr.
06/04/2023
—
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.408/m² · 200m² constr.
24/03/2023
—
Rua Doutor Teles, 306
Liberdade
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.608/m² · 200m² constr.
06/03/2023
—
Edifícios em Rua Doutor Teles
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Teles
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Teles?
Rua Doutor Teles acumula 162 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Teles?
A Rua Doutor Teles fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Teles?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Teles são: Apartamento (147), Casa (12), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Teles?
Rua Doutor Teles possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1993 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Teles?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Teles: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Teles?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Teles, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 162 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Teles?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Teles estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Teles?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Teles é Médio (P3), representando 53% dos 184 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.