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Rua Efigenio Candido da Rocha — R$ 550.000 mediana

Belo Horizonte · Inconfidência · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Efigenio Candido da Rocha

Metrô
5312m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
566m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Efigenio Candido da Rocha

Rua Efigenio Candido da Rocha, no bairro Inconfidência, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Efigenio Candido da Rocha
R$ 4.631/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Efigenio Candido da Rocha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Efigenio Candido da Rocha

Transações (10)

Valores medianos em Rua Efigenio Candido da Rocha

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.631/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Efigenio Candido da Rocha

Volume de transações em Rua Efigenio Candido da Rocha

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Efigenio Candido da Rocha

Tipo de imóvel em Rua Efigenio Candido da Rocha

Terreno
4
Apartamento
3
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Inconfidência

Ave Abilio Machado
268 transações
Rua Joaquim de Paula
33 transações
Rua David Rabelo
31 transações
Rua Clemente Barreto
23 transações
Rua Joao Viana
16 transações
Rua Professora Cecilia Siqueira
16 transações
Rua Jose do Carmo Gomes
14 transações
Rua Maria Magalhaes de Souza
7 transações
Rua Mario Campos
7 transações
Rua Adelina Rita de Jesus
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Efigenio Candido da Rocha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Efigenio Candido da Rocha?
Rua Efigenio Candido da Rocha acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Efigenio Candido da Rocha?
A Rua Efigenio Candido da Rocha fica no bairro Inconfidência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Efigenio Candido da Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Efigenio Candido da Rocha são: Terreno (4), Apartamento (3), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Efigenio Candido da Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Efigenio Candido da Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Efigenio Candido da Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Efigenio Candido da Rocha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Efigenio Candido da Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Efigenio Candido da Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Efigenio Candido da Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Efigenio Candido da Rocha é Médio (P3), representando 60% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.