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Rua Maria Magalhaes de Souza — R$ 208.209 mediana

Belo Horizonte · Inconfidência · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Magalhaes de Souza

Metrô
5416m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
481m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Maria Magalhaes de Souza

Rua Maria Magalhaes de Souza, no bairro Inconfidência, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Maria Magalhaes de Souza

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Maria Magalhaes de Souza

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Maria Magalhaes de Souza
R$ 1.575/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 208.209
2 transações

Mapa de transações em Rua Maria Magalhaes de Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Maria Magalhaes de Souza

Transações (9)

Valores medianos em Rua Maria Magalhaes de Souza

Últimos 12 meses
R$ 208.209
2 tx
Valor por m²
R$ 1.575/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 425.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.387/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Magalhaes de Souza

Volume de transações em Rua Maria Magalhaes de Souza

1

Média de 1.5 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Maria Magalhaes de Souza

Tipo de imóvel em Rua Maria Magalhaes de Souza

Casa
7
Terreno
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Inconfidência

Ave Abilio Machado
272 transações
Rua Joaquim de Paula
34 transações
Rua David Rabelo
31 transações
Rua Clemente Barreto
23 transações
Rua Joao Viana
17 transações
Rua Professora Cecilia Siqueira
16 transações
Rua Jose do Carmo Gomes
14 transações
Rua Efigenio Candido da Rocha
10 transações
Rua Mario Campos
7 transações
Rua Adelina Rita de Jesus
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Magalhaes de Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Magalhaes de Souza?
Rua Maria Magalhaes de Souza acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Magalhaes de Souza?
A Rua Maria Magalhaes de Souza fica no bairro Inconfidência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Magalhaes de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Magalhaes de Souza são: Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Magalhaes de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Magalhaes de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Magalhaes de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Magalhaes de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Magalhaes de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Magalhaes de Souza é Médio (P3), representando 62% dos 24 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.