Rua Joaquim de Paula — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Inconfidência · 34 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim de Paula
Metrô
5294m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
347m (média)
89.9% a menos de 500m
Hospital
405m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
375m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 119 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim de Paula
Rua Joaquim de Paula, no bairro Inconfidência, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Joaquim de Paula
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim de Paula
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joaquim de Paula
R$ 2.184/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 52% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim de Paula
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim de Paula
Transações (34)
Rua Joaquim de Paula, 1060
Alipio de Melo
Casa
R$ 690.000
R$ 2.184/m² · 316m² constr.
19/06/2026
—
Rua Joaquim de Paula, 496
Inconfidência
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.511/m² · 94m² constr.
03/12/2025
—
Rua Joaquim de Paula, 676
Inconfidência
Casa
R$ 380.000
R$ 1.586/m² · 240m² constr.
13/11/2025
—
Rua Joaquim de Paula, 1079
Alipio de Melo
Casa
R$ 800.000
R$ 3.587/m² · 223m² constr.
26/08/2025
—
Rua Joaquim de Paula, 130
Inconfidência
Casa
R$ 29.000
R$ 753/m² · 39m² constr.
16/07/2025
—
Rua Joaquim de Paula, 384
Inconfidência
Casa
R$ 650.000
R$ 3.066/m² · 212m² constr.
26/02/2025
—
Rua Joaquim de Paula, 496
Inconfidência
Apartamento
R$ 267.000
R$ 2.840/m² · 94m² constr.
13/12/2022
—
Rua Joaquim de Paula, 921
Alipio de Melo
Casa
R$ 200.000
R$ 2.597/m² · 77m² constr.
21/10/2021
—
Rua Joaquim de Paula, 935
Alipio de Melo
Casa
R$ 380.000
R$ 1.974/m² · 192m² constr.
08/06/2021
—
Rua Joaquim de Paula, 793
Inconfidência
Casa
R$ 370.000
R$ 1.705/m² · 217m² constr.
17/05/2021
—
Rua Joaquim de Paula, 841
Inconfidência
Casa
R$ 300.000
R$ 765/m² · 392m² constr.
05/04/2021
—
Rua Joaquim de Paula, 498
Inconfidência
Casa
R$ 300.000
R$ 1.038/m² · 289m² constr.
21/11/2019
—
Rua Joaquim de Paula, 496
Inconfidência
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.660/m² · 94m² constr.
24/07/2017
—
Rua Joaquim de Paula, 945
Alipio de Melo
Casa
R$ 200.000
R$ 3.175/m² · 63m² constr.
31/08/2016
—
Rua Joaquim de Paula, 496
Inconfidência
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.553/m² · 94m² constr.
26/11/2015
—
Rua Joaquim de Paula, 249
Inconfidência
Casa
R$ 220.000
R$ 2.689/m² · 82m² constr.
07/08/2013
—
Rua Joaquim de Paula, 1115
Alipio de Melo
Casa
R$ 230.000
R$ 877/m² · 262m² constr.
08/02/2013
—
Rua Joaquim de Paula, 945
Alipio de Melo
Casa
R$ 160.000
R$ 1.270/m² · 126m² constr.
12/12/2012
—
Rua Joaquim de Paula, 39
Inconfidência
Casa
R$ 100.000
R$ 676/m² · 148m² constr.
17/04/2012
—
Rua Joaquim de Paula, 1079
Alipio de Melo
Casa
R$ 400.000
R$ 1.794/m² · 223m² constr.
24/01/2012
—
Rua Joaquim de Paula, 1057
Alipio de Melo
Casa
R$ 85.000
R$ 1.396/m² · 61m² constr.
02/03/2011
—
Rua Joaquim de Paula, 140
Inconfidência
Casa
R$ 15.000
R$ 60/m² · 248m² constr.
25/03/2010
—
Rua Joaquim de Paula, 140
Inconfidência
Casa
R$ 15.000
R$ 60/m² · 248m² constr.
25/03/2010
—
Rua Joaquim de Paula, 945
Alipio de Melo
Casa
R$ 170.000
R$ 1.349/m² · 126m² constr.
17/03/2010
—
Rua Joaquim de Paula, 140
Inconfidência
Casa
R$ 15.000
R$ 60/m² · 248m² constr.
06/01/2010
—
Outras ruas em Inconfidência
Ave Abilio Machado
272 transações
Rua David Rabelo
31 transações
Rua Clemente Barreto
23 transações
Rua Joao Viana
17 transações
Rua Professora Cecilia Siqueira
16 transações
Rua Jose do Carmo Gomes
14 transações
Rua Efigenio Candido da Rocha
10 transações
Rua Maria Magalhaes de Souza
9 transações
Rua Mario Campos
7 transações
Rua Adelina Rita de Jesus
6 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim de Paula
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim de Paula?
Rua Joaquim de Paula acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim de Paula?
A Rua Joaquim de Paula fica no bairro Inconfidência, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim de Paula?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim de Paula são: Casa (30), Apartamento (4). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim de Paula?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim de Paula: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 119 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim de Paula?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim de Paula, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim de Paula?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim de Paula estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim de Paula?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim de Paula é Simples (P2), representando 46% dos 149 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.