Rua Elza Brandao Rodarte — R$ 2.150.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 193 transações
Resumo de Rua Elza Brandao Rodarte
Rua Elza Brandao Rodarte, no bairro Belvedere, acumula 193 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 100% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Elza Brandao Rodarte
R$ 8.501/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 93% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.150.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Elza Brandao Rodarte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Elza Brandao Rodarte
Transações (193)
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 8.664.000
R$ 13.709/m² · 632m² constr.
04/09/2025
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 393
Belvedere
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 8.501/m² · 253m² constr.
23/07/2025
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 393
Belvedere
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.977/m² · 245m² constr.
05/06/2025
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 6.590/m² · 206m² constr.
07/05/2025
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 393
Belvedere
Apartamento
R$ 2.230.000
R$ 8.817/m² · 253m² constr.
17/01/2025
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 416
Belvedere
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 8.900/m² · 449m² constr.
21/11/2024
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 393
Belvedere
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.303/m² · 253m² constr.
11/09/2024
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 393
Belvedere
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.908/m² · 253m² constr.
02/09/2024
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 8.431/m² · 206m² constr.
10/06/2024
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 7.000.000
R$ 11.074/m² · 632m² constr.
16/05/2024
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 81
Belvedere
Apartamento
R$ 7.500.000
R$ 11.609/m² · 646m² constr.
11/01/2024
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.147.000
R$ 6.562/m² · 632m² constr.
14/12/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Garagem
R$ 75.000
01/12/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.866/m² · 298m² constr.
20/11/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 393
Belvedere
Apartamento
R$ 2.120.000
R$ 8.382/m² · 253m² constr.
05/09/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 1.836.000
R$ 2.905/m² · 632m² constr.
28/08/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 3.850.000
R$ 6.091/m² · 632m² constr.
17/07/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 393
Belvedere
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 9.267/m² · 335m² constr.
20/03/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.170/m² · 405m² constr.
09/03/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 530
Belvedere
Apartamento
R$ 4.388.621
R$ 6.944/m² · 632m² constr.
06/03/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.335.000
R$ 6.469/m² · 206m² constr.
10/01/2023
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 203
Belvedere
Apartamento
R$ 2.180.000
R$ 7.307/m² · 298m² constr.
23/11/2022
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 393
Belvedere
Apartamento
R$ 1.351.787
R$ 5.345/m² · 253m² constr.
22/11/2022
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.330/m² · 206m² constr.
21/11/2022
—
Rua Elza Brandao Rodarte, 137
Belvedere
Apartamento
R$ 2.380.000
R$ 6.375/m² · 373m² constr.
12/08/2022
—
Edifícios em Rua Elza Brandao Rodarte
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Perguntas frequentes sobre Rua Elza Brandao Rodarte
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Elza Brandao Rodarte?
Rua Elza Brandao Rodarte acumula 193 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Elza Brandao Rodarte?
A Rua Elza Brandao Rodarte fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Elza Brandao Rodarte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Elza Brandao Rodarte são: Apartamento (180), Garagem (13). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Elza Brandao Rodarte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Elza Brandao Rodarte, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 193 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Elza Brandao Rodarte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Elza Brandao Rodarte estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Elza Brandao Rodarte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Elza Brandao Rodarte é Luxo (P5), representando 79% dos 183 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.