Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos — R$ 535.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
Metrô
2256m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
404m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, no bairro São Luiz, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 46%) e Zona de Proteção 2 (ZP2, 35%).
Infraestrutura e entorno de Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
R$ 3.449/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
Transações (71)
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 501
São Luiz
Casa
R$ 1.300.000
R$ 3.159/m² · 412m² constr.
15/05/2026
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1330
São Luiz
Apartamento
R$ 420.000
R$ 7.536/m² · 56m² constr.
17/03/2026
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 940
Ouro Preto
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.449/m² · 155m² constr.
17/11/2025
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 866
São Luiz
Casa
R$ 2.600.000
R$ 4.275/m² · 608m² constr.
24/09/2025
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 526
São Luiz
Terreno
R$ 800.000
18/02/2025
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 385
São Luiz
Casa
R$ 3.000.000
R$ 5.733/m² · 523m² constr.
31/01/2025
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1340
São Luiz
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.652/m² · 56m² constr.
29/11/2024
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 535
São Luiz
Casa
R$ 2.000.000
R$ 4.703/m² · 425m² constr.
23/05/2024
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 200
São Luiz
Casa
R$ 1.775.000
R$ 6.286/m² · 282m² constr.
10/05/2024
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 940
Ouro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.356/m² · 148m² constr.
02/08/2022
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 565
São Luiz
Garagem
R$ 1.200.000
R$ 9.520/m² · 126m² constr.
28/07/2022
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 540
São Luiz
Casa
R$ 2.500.000
R$ 6.682/m² · 374m² constr.
22/03/2022
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1330
São Luiz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.306/m² · 56m² constr.
02/08/2021
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 540
São Luiz
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.009/m² · 374m² constr.
28/10/2020
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 950
Ouro Preto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.542/m² · 130m² constr.
21/10/2020
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1330
São Luiz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.306/m² · 56m² constr.
14/09/2020
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 540
São Luiz
Casa
R$ 2.000.000
R$ 5.345/m² · 374m² constr.
09/09/2020
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1130
São Luiz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.309/m² · 58m² constr.
04/06/2020
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 940
Ouro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.341/m² · 154m² constr.
03/09/2019
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1330
São Luiz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.755/m² · 56m² constr.
23/08/2019
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1320
São Luiz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.127/m² · 56m² constr.
16/05/2019
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1330
São Luiz
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.127/m² · 56m² constr.
10/04/2019
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1320
São Luiz
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.256/m² · 56m² constr.
26/03/2019
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 1320
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.589/m² · 56m² constr.
20/02/2017
—
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, 940
Ouro Preto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.654/m² · 143m² constr.
08/11/2016
—
Edifícios em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos?
Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos?
A Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos são: Apartamento (45), Casa (17), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (46%), Proteção 2 (35%), Adensamento Restrito 2 (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos é Médio (P3), representando 63% dos 141 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.