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Rua Expedicionario Sinval Melo — R$ 635.000 mediana

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Sinval Melo

Metrô
2883m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
188m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Expedicionario Sinval Melo

Rua Expedicionario Sinval Melo, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Sinval Melo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Expedicionario Sinval Melo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Expedicionario Sinval Melo
R$ 5.040/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 635.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Expedicionario Sinval Melo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Expedicionario Sinval Melo

Valores medianos em Rua Expedicionario Sinval Melo

Últimos 12 meses
R$ 635.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.040/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 635.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.040/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Expedicionario Sinval Melo

Volume de transações em Rua Expedicionario Sinval Melo

1

Média de 1.0 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Expedicionario Sinval Melo

Tipo de imóvel em Rua Expedicionario Sinval Melo

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Caiçara Adelaide

Rua Francisco Bicalho
615 transações
Rua Vila Rica
457 transações
Rua Vander Rodrigues de Lima
239 transações
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225 transações
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221 transações
Rua Manhumirim
213 transações
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201 transações
Rua Antonio Cesario da Rocha
194 transações
Rua Desembargador Tinoco
177 transações
Rua Rosinha Sigaud
172 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Sinval Melo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Sinval Melo?
Rua Expedicionario Sinval Melo acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Sinval Melo?
A Rua Expedicionario Sinval Melo fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Sinval Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Sinval Melo são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Sinval Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Sinval Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Sinval Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Sinval Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Sinval Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Sinval Melo é Simples (P2), representando 62% dos 13 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.