Rua Expedicionario Wilson Ferreira — R$ 640.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Wilson Ferreira
Metrô
3023m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
381m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
106m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Expedicionario Wilson Ferreira
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Wilson Ferreira
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Expedicionario Wilson Ferreira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Expedicionario Wilson Ferreira
R$ 6.038/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 640.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Expedicionario Wilson Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Expedicionario Wilson Ferreira
Transações (30)
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 47
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 640.000
R$ 6.038/m² · 106m² constr.
15/06/2026
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 27
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 420.000
R$ 1.257/m² · 334m² constr.
26/03/2025
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 27
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 420.000
R$ 1.257/m² · 334m² constr.
26/03/2025
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 337
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 690.000
R$ 2.464/m² · 280m² constr.
18/08/2023
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 258
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 480.000
R$ 4.706/m² · 102m² constr.
17/05/2022
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 233
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 450.000
R$ 3.169/m² · 142m² constr.
22/02/2022
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 297
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 424.000
R$ 3.212/m² · 132m² constr.
09/11/2021
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 491
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 300.000
R$ 1.875/m² · 160m² constr.
05/02/2021
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 377
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 460.000
R$ 2.629/m² · 175m² constr.
09/11/2020
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 176
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 650.000
R$ 4.434/m² · 147m² constr.
01/10/2020
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 153
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 460.000
R$ 1.603/m² · 287m² constr.
17/10/2018
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 339
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 300.000
R$ 2.564/m² · 117m² constr.
22/06/2017
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 158
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 420.000
R$ 2.456/m² · 171m² constr.
16/12/2016
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 126
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 430.000
R$ 2.350/m² · 183m² constr.
08/08/2016
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 357
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 30.000
R$ 857/m² · 35m² constr.
14/04/2016
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 65
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 12.500
R$ 1.042/m² · 12m² constr.
21/10/2015
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 295
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 450.000
R$ 4.737/m² · 95m² constr.
10/08/2015
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 379
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 140.000
R$ 812/m² · 172m² constr.
28/03/2014
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 489
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 365.000
R$ 1.834/m² · 199m² constr.
18/12/2013
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 126
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 183m² constr.
11/12/2012
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 105
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 250.000
R$ 1.799/m² · 139m² constr.
11/01/2012
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 448
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 270.000
R$ 1.414/m² · 191m² constr.
16/06/2011
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 46
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 225.000
R$ 1.692/m² · 133m² constr.
30/12/2010
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 380
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 188.000
R$ 1.567/m² · 120m² constr.
24/09/2010
—
Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 380
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 180.000
R$ 1.500/m² · 120m² constr.
06/11/2009
—
Outras ruas em Caiçara Adelaide
Rua Francisco Bicalho
615 transações
Rua Vila Rica
457 transações
Rua Vander Rodrigues de Lima
239 transações
Rua Castigliano
225 transações
Rua Belmiro Braga
221 transações
Rua Manhumirim
213 transações
Rua Zenite
201 transações
Rua Antonio Cesario da Rocha
194 transações
Rua Desembargador Tinoco
177 transações
Rua Rosinha Sigaud
172 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Wilson Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Wilson Ferreira?
Rua Expedicionario Wilson Ferreira acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Wilson Ferreira?
A Rua Expedicionario Wilson Ferreira fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Wilson Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Wilson Ferreira são: Casa (30). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Wilson Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Wilson Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Wilson Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Wilson Ferreira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Wilson Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Wilson Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Wilson Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Wilson Ferreira é Médio (P3), representando 55% dos 109 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.