Rua Flor de Guambe — R$ 440.000 mediana
Belo Horizonte · União · 187 transações
Perfil construtivo em Rua Flor de Guambe
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1995–2022
Área construída típica (P10–P90)
78–276 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (1)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Flor de Guambe
Metrô
260m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
640m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
545m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
408m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Flor de Guambe
Rua Flor de Guambe, no bairro União, acumula 187 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Flor de Guambe
R$ 5.447/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 24% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Flor de Guambe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Flor de Guambe
Transações (187)
Rua Flor de Guambe, 187
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.329/m² · 83m² constr.
24/10/2025
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.880/m² · 190m² constr.
30/07/2025
—
Rua Flor de Guambe, 21
União
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.447/m² · 79m² constr.
30/04/2025
—
Rua Flor de Guambe, 173
União
Apartamento
R$ 615.000
R$ 6.303/m² · 98m² constr.
07/03/2025
—
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.067/m² · 79m² constr.
03/02/2025
—
Rua Flor de Guambe, 70
União
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.005/m² · 276m² constr.
29/01/2025
—
Rua Flor de Guambe, 185
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.508/m² · 171m² constr.
17/12/2024
—
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 505.000
R$ 6.397/m² · 79m² constr.
19/08/2024
—
Rua Flor de Guambe, 185
União
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.454/m² · 149m² constr.
23/04/2024
—
Rua Flor de Guambe, 50
União
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.705/m² · 159m² constr.
04/03/2024
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.575/m² · 132m² constr.
15/01/2024
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 682.203
R$ 5.548/m² · 123m² constr.
18/12/2023
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 676.771
R$ 5.127/m² · 132m² constr.
18/12/2023
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 622.838
R$ 4.718/m² · 132m² constr.
11/12/2023
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.136/m² · 132m² constr.
06/12/2023
—
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.320/m² · 79m² constr.
04/12/2023
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.833/m² · 127m² constr.
14/11/2023
—
Rua Flor de Guambe, 211
União
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.564/m² · 153m² constr.
21/09/2023
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.798/m² · 128m² constr.
22/08/2023
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 726.353
R$ 5.907/m² · 123m² constr.
15/06/2023
—
Rua Flor de Guambe, 185
União
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.746/m² · 149m² constr.
30/05/2023
—
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.089/m² · 79m² constr.
16/03/2023
—
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 676.358
R$ 5.501/m² · 123m² constr.
27/02/2023
—
Rua Flor de Guambe, 185
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.679/m² · 149m² constr.
24/02/2023
—
Rua Flor de Guambe, 50
União
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.513/m² · 159m² constr.
22/12/2022
—
Edifícios em Rua Flor de Guambe
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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Guambe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor de Guambe?
Rua Flor de Guambe acumula 187 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor de Guambe?
A Rua Flor de Guambe fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor de Guambe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor de Guambe são: Apartamento (186), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Flor de Guambe?
Rua Flor de Guambe possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1995 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flor de Guambe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flor de Guambe: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor de Guambe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor de Guambe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 187 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor de Guambe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor de Guambe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor de Guambe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor de Guambe é Médio (P3), representando 69% dos 228 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.