Rua Florenca — R$ 260.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Florenca
Metrô
4241m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Florenca
Rua Florenca, no bairro Santa Terezinha, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 23 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Florenca
R$ 3.567/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Florenca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Florenca
Transações (23)
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.168/m² · 106m² constr.
28/04/2026
—
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 489.000
R$ 3.908/m² · 125m² constr.
23/02/2026
—
Rua Florenca, 51
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.567/m² · 73m² constr.
27/10/2025
—
Rua Florenca, 262
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.828/m² · 106m² constr.
05/10/2022
—
Rua Florenca, 220
Bandeirantes
Casa
R$ 355.000
R$ 3.166/m² · 112m² constr.
14/07/2022
—
Rua Florenca, 262
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.074/m² · 106m² constr.
09/12/2021
—
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.885/m² · 106m² constr.
09/12/2021
—
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.598/m² · 125m² constr.
09/12/2021
—
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.885/m² · 106m² constr.
08/12/2021
—
Rua Florenca, 51
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.949/m² · 70m² constr.
24/05/2021
—
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.065/m² · 173m² constr.
30/04/2021
—
Rua Florenca, 262
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.162/m² · 117m² constr.
13/08/2018
—
Rua Florenca, 307
Bandeirantes
Terreno
R$ 100.000
07/12/2017
—
Rua Florenca, 51
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.872/m² · 70m² constr.
23/10/2017
—
Rua Florenca, 307
Bandeirantes
Terreno
R$ 150.000
18/07/2017
—
Rua Florenca, 257
Bandeirantes
Casa
R$ 100
R$ 0/m² · 370m² constr.
10/08/2015
—
Rua Florenca, 51
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.567/m² · 73m² constr.
17/09/2013
—
Rua Florenca, 300
Santa Terezinha
Terreno
R$ 39.000
15/06/2012
—
Rua Florenca, 277
Bandeirantes
Casa
R$ 300.000
R$ 1.743/m² · 172m² constr.
27/04/2012
—
Rua Florenca, 307
Bandeirantes
Terreno
R$ 130.000
25/11/2011
—
Rua Florenca, 20
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.474/m² · 38m² constr.
26/11/2010
—
Rua Florenca, 51
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 42.000
R$ 576/m² · 73m² constr.
10/10/2008
—
Rua Florenca, 51
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.221/m² · 70m² constr.
18/08/2008
—
Edifícios em Rua Florenca
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Perguntas frequentes sobre Rua Florenca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Florenca?
Rua Florenca acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Florenca?
A Rua Florenca fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Florenca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Florenca são: Casa (10), Apartamento (9), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Florenca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Florenca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Florenca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Florenca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Florenca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Florenca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (78%), Proteção 2 (22%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Florenca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Florenca é Médio (P3), representando 54% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.