Rua Genebra — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 118 transações
Perfil construtivo em Rua Genebra
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1962–2011
Área construída típica (P10–P90)
82–156 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Genebra
Metrô
4159m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
365m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Genebra
Rua Genebra, no bairro Nova Suíça, acumula 118 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Genebra
R$ 3.413/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Genebra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Genebra
Transações (118)
Rua Genebra, 1131
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.413/m² · 94m² constr.
23/01/2026
—
Rua Genebra, 415
Calafate
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.593/m² · 148m² constr.
25/09/2025
—
Rua Genebra, 415
Calafate
Apartamento
R$ 503.000
R$ 3.410/m² · 148m² constr.
14/03/2025
—
Rua Genebra, 1041
Nova Suíça
Casa
R$ 1.070.000
R$ 4.297/m² · 249m² constr.
14/01/2025
—
Rua Genebra, 650
Nova Suíça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.832/m² · 138m² constr.
02/01/2025
—
Rua Genebra, 706
Nova Suíça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.201/m² · 81m² constr.
27/11/2024
—
Rua Genebra, 319
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.439/m² · 102m² constr.
21/10/2024
—
Rua Genebra
Nova Suíça
Casa
R$ 374.580
R$ 5.062/m² · 74m² constr.
18/10/2024
—
Rua Genebra, 381
Calafate
Casa
R$ 1.300.000
R$ 3.163/m² · 411m² constr.
07/10/2024
—
Rua Genebra, 542
Calafate
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.657/m² · 133m² constr.
18/09/2024
—
Rua Genebra, 706
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.942/m² · 81m² constr.
13/09/2024
—
Rua Genebra, 526
Calafate
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.500/m² · 121m² constr.
12/03/2024
—
Rua Genebra, 650
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.696/m² · 162m² constr.
07/03/2024
—
Rua Genebra, 526
Calafate
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.641/m² · 121m² constr.
14/07/2023
—
Rua Genebra, 497
Calafate
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.183/m² · 153m² constr.
16/12/2022
—
Rua Genebra, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.444/m² · 180m² constr.
05/12/2022
—
Rua Genebra, 418
Calafate
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.396/m² · 156m² constr.
26/09/2022
—
Rua Genebra, 705
Nova Suíça
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.923/m² · 142m² constr.
06/01/2022
—
Rua Genebra, 1131
Nova Suíça
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.720/m² · 94m² constr.
09/11/2021
—
Rua Genebra, 1131
Nova Suíça
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.013/m² · 94m² constr.
09/09/2021
—
Rua Genebra, 706
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.786/m² · 79m² constr.
01/09/2021
—
Rua Genebra, 430
Calafate
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m² constr.
16/06/2021
—
Rua Genebra, 705
Nova Suíça
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.695/m² · 115m² constr.
27/05/2021
—
Rua Genebra, 406
Calafate
Casa
R$ 985.000
R$ 3.909/m² · 252m² constr.
03/05/2021
—
Rua Genebra, 310
Calafate
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.687/m² · 170m² constr.
28/04/2021
—
Edifícios em Rua Genebra
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Perguntas frequentes sobre Rua Genebra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Genebra?
Rua Genebra acumula 118 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Genebra?
A Rua Genebra fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Genebra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Genebra são: Apartamento (99), Casa (17), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Genebra?
Rua Genebra possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Genebra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Genebra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Genebra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Genebra, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 118 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Genebra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Genebra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Genebra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Genebra é Médio (P3), representando 75% dos 304 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.