Rua Goias — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Centro · 134 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Goias
Metrô
904m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
393m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
161m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
56m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Goias
Rua Goias, no bairro Centro, acumula 134 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Goias
R$ 4.961/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Goias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Goias
Transações (134)
Rua Goias, 317
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.858/m² · 91m² constr.
26/05/2026
—
Rua Goias, 317
Centro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.961/m² · 91m² constr.
02/03/2026
—
Rua Goias, 335
Centro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.145/m² · 113m² constr.
08/01/2026
—
Rua Goias, 272
Boa Viagem
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.333/m² · 45m² constr.
17/11/2025
—
Rua Goias, 285
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.903/m² · 74m² constr.
26/06/2025
—
Rua Goias, 317
Centro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.638/m² · 91m² constr.
30/05/2025
—
Rua Goias, 335
Centro
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.199/m² · 85m² constr.
19/05/2025
—
Rua Goias, 272
Boa Viagem
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.556/m² · 45m² constr.
25/03/2025
—
Rua Goias, 317
Centro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.740/m² · 91m² constr.
17/02/2025
—
Rua Goias, 285
Centro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.995/m² · 113m² constr.
06/02/2025
—
Rua Goias, 335
Centro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.795/m² · 85m² constr.
05/02/2025
—
Rua Goias, 335
Centro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.494/m² · 85m² constr.
16/12/2024
—
Rua Goias, 335
Centro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.258/m² · 85m² constr.
26/11/2024
—
Rua Goias, 317
Centro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.299/m² · 91m² constr.
26/11/2024
—
Rua Goias, 272
Boa Viagem
Apartamento
R$ 266.000
R$ 5.911/m² · 45m² constr.
22/10/2024
—
Rua Goias, 171
Centro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.633/m² · 128m² constr.
26/09/2024
—
Rua Goias, 285
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.486/m² · 113m² constr.
05/08/2024
—
Rua Goias, 272
Boa Viagem
Apartamento
R$ 228.000
R$ 5.067/m² · 45m² constr.
10/01/2024
—
Rua Goias, 272
Boa Viagem
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.444/m² · 45m² constr.
02/01/2024
—
Rua Goias, 171
Centro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.516/m² · 128m² constr.
21/12/2023
—
Rua Goias, 317
Centro
Apartamento
R$ 247.377
R$ 2.727/m² · 91m² constr.
23/11/2023
—
Rua Goias, 272
Boa Viagem
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.222/m² · 45m² constr.
20/11/2023
—
Rua Goias, 317
Centro
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.355/m² · 91m² constr.
17/10/2023
—
Rua Goias, 272
Boa Viagem
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.273/m² · 55m² constr.
17/07/2023
—
Rua Goias, 272
Boa Viagem
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.778/m² · 45m² constr.
14/03/2023
—
Edifícios em Rua Goias
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Perguntas frequentes sobre Rua Goias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Goias?
Rua Goias acumula 134 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Goias?
A Rua Goias fica no bairro Centro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Goias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Goias são: Apartamento (129), Comercial (3), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Goias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Goias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Goias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Goias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 134 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Goias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Goias estão distribuídas nas zonas: Hipercentro (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Goias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Goias é Simples (P2), representando 74% dos 271 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.