Rua Guape — R$ 235.000 mediana
Belo Horizonte · Santo André · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guape
Metrô
735m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
724m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
362m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guape
Rua Guape, no bairro Santo André, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Guape
R$ 1.624/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 64% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 235.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Guape
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guape
Transações (26)
Rua Guape, 212
Santo André
Casa
R$ 320.000
R$ 1.624/m² · 197m² constr.
02/04/2026
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.942/m² · 121m² constr.
25/09/2025
—
Rua Guape, 57
Bonfim
Comercial
R$ 755.000
R$ 2.155/m² · 350m² constr.
11/11/2024
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.190/m² · 121m² constr.
17/05/2024
—
Rua Guape, 183
Santo André
Casa
R$ 265.000
R$ 3.118/m² · 85m² constr.
02/02/2024
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 100.000
R$ 826/m² · 121m² constr.
28/11/2023
—
Rua Guape, 15
Bonfim
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.083/m² · 108m² constr.
17/10/2023
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.653/m² · 121m² constr.
22/05/2023
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.860/m² · 121m² constr.
16/12/2022
—
Rua Guape, 183
Santo André
Casa
R$ 75.000
R$ 882/m² · 85m² constr.
13/05/2021
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.653/m² · 121m² constr.
29/04/2021
—
Rua Guape, 146
Santo André
Casa
R$ 75.000
R$ 265/m² · 283m² constr.
30/06/2020
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.240/m² · 121m² constr.
16/08/2016
—
Rua Guape, 156
Santo André
Casa
R$ 400.000
R$ 1.860/m² · 215m² constr.
26/02/2016
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.405/m² · 121m² constr.
08/09/2015
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.752/m² · 121m² constr.
10/02/2015
—
Rua Guape, 198
Santo André
Casa
R$ 80.000
R$ 421/m² · 190m² constr.
01/04/2013
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.736/m² · 121m² constr.
27/09/2012
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 143.880
R$ 1.189/m² · 121m² constr.
22/08/2012
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.050/m² · 121m² constr.
13/05/2010
—
Rua Guape, 103
Bonfim
Casa
R$ 50.000
R$ 400/m² · 125m² constr.
24/03/2010
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 118.000
R$ 975/m² · 121m² constr.
08/05/2009
—
Rua Guape, 206
Santo André
Casa
R$ 31.000
R$ 199/m² · 156m² constr.
25/03/2009
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 87.000
R$ 719/m² · 121m² constr.
10/03/2009
—
Rua Guape, 199
Santo André
Apartamento
R$ 45.000
R$ 372/m² · 121m² constr.
07/08/2008
—
Edifícios em Rua Guape
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Perguntas frequentes sobre Rua Guape
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guape?
Rua Guape acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guape?
A Rua Guape fica no bairro Santo André, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guape?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guape são: Apartamento (16), Casa (9), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guape?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guape: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guape?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guape, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guape?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guape estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guape?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guape é Simples (P2), representando 47% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.