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M2Certo™

Rua Guaramirim — R$ 800.000 mediana

Belo Horizonte · Conjunto Celso Machado · 7 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Guaramirim

Metrô
6013m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
270m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
77m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
58m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Guaramirim

Rua Guaramirim, no bairro Conjunto Celso Machado, acumula 7 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Guaramirim
R$ 4.444/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Guaramirim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Guaramirim

Transações (7)

Valores medianos em Rua Guaramirim

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.444/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaramirim

Volume de transações em Rua Guaramirim

1

Média de 1.4 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Guaramirim

Tipo de imóvel em Rua Guaramirim

Casa
7

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 7 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Conjunto Celso Machado

Ave Heraclito Mourao de Miranda
612 transações
Rua Vulcania
141 transações
Rua Atalaia
70 transações
Rua Ocidental
61 transações
Rua Meridional
59 transações
Rua Izabel Alves Martins
43 transações
Rua Parauna
28 transações
Rua Tocantins
20 transações
Rua Cristalina
18 transações
Rua Cordilheiras
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaramirim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaramirim?
Rua Guaramirim acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guaramirim?
A Rua Guaramirim fica no bairro Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaramirim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaramirim são: Casa (7). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaramirim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guaramirim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guaramirim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guaramirim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guaramirim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guaramirim é Médio (P3), representando 76% dos 21 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.