Rua Helio Lazzarotti — R$ 435.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Caiçaras · 100 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Helio Lazzarotti
Metrô
2996m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
801m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
179m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
395m (média)
97.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Helio Lazzarotti
Rua Helio Lazzarotti, no bairro Alto Caiçaras, acumula 100 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000 (11 transações), ou R$ 4.313/m². Isso representa 4% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Helio Lazzarotti
R$ 4.313/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 435.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Helio Lazzarotti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Helio Lazzarotti
Transações (100)
Rua Helio Lazzarotti, 420
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 479.000
R$ 3.174/m² · 151m² constr.
10/11/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 158
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.834/m² · 103m² constr.
10/11/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 158
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 606.310
R$ 5.459/m² · 111m² constr.
06/10/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 74
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.204/m² · 71m² constr.
02/09/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 158
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 435.000
R$ 5.299/m² · 82m² constr.
02/09/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 158
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 456.630
R$ 4.389/m² · 104m² constr.
07/08/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 158
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 388.000
R$ 5.087/m² · 76m² constr.
22/07/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 327.000
R$ 3.988/m² · 82m² constr.
17/07/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 420
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.633/m² · 92m² constr.
02/07/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 158
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 677.500
R$ 4.313/m² · 157m² constr.
23/05/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 130
Alto Caiçaras
Casa
R$ 390.000
R$ 3.777/m² · 103m² constr.
16/04/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 158
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 488.540
R$ 4.696/m² · 104m² constr.
28/03/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 158
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.328/m² · 178m² constr.
26/03/2025
—
Rua Helio Lazzarotti, 126
Alto Caiçaras
Casa
R$ 350.100
R$ 3.391/m² · 103m² constr.
27/11/2024
—
Rua Helio Lazzarotti, 350
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 459.000
25/09/2024
—
Rua Helio Lazzarotti, 272
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 322.000
25/09/2024
—
Rua Helio Lazzarotti, 268
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 319.000
25/09/2024
—
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.750/m² · 80m² constr.
17/05/2024
—
Rua Helio Lazzarotti, 132
Alto Caiçaras
Casa
R$ 370.000
R$ 3.584/m² · 103m² constr.
09/01/2024
—
Rua Helio Lazzarotti, 430
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.821/m² · 167m² constr.
19/12/2023
—
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.622/m² · 82m² constr.
24/11/2023
—
Rua Helio Lazzarotti, 211
Alto Caiçaras
Casa
R$ 75.000
R$ 288/m² · 260m² constr.
27/09/2023
—
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
04/07/2023
—
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.875/m² · 80m² constr.
25/05/2023
—
Rua Helio Lazzarotti, 128
Alto Caiçaras
Casa
R$ 250.000
R$ 2.421/m² · 103m² constr.
11/04/2023
—
Edifícios em Rua Helio Lazzarotti
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Perguntas frequentes sobre Rua Helio Lazzarotti
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Helio Lazzarotti?
O valor mediano de transação em Rua Helio Lazzarotti nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.313/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Helio Lazzarotti?
Rua Helio Lazzarotti acumula 100 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Helio Lazzarotti?
A Rua Helio Lazzarotti fica no bairro Alto Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Helio Lazzarotti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Helio Lazzarotti são: Apartamento (72), Terreno (13), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Helio Lazzarotti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Helio Lazzarotti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Helio Lazzarotti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Helio Lazzarotti, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 100 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Helio Lazzarotti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Helio Lazzarotti estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Helio Lazzarotti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Helio Lazzarotti é Médio (P3), representando 86% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.