Rua Henrique Diniz — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · 167 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Henrique Diniz
Metrô
516m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
579m (média)
22.7% a menos de 500m
Hospital
401m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Henrique Diniz
Rua Henrique Diniz, no bairro Nova Cachoeirinha, acumula 167 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Henrique Diniz
R$ 2.734/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Henrique Diniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Henrique Diniz
Transações (167)
Rua Henrique Diniz, 643
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 192.310
R$ 2.076/m² · 93m² constr.
28/01/2026
—
Rua Henrique Diniz, 643
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.180/m² · 79m² constr.
23/12/2025
—
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.225/m² · 47m² constr.
04/12/2025
—
Rua Henrique Diniz, 600
Nova Cachoeirinha
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 2.734/m² · 1280m² constr.
03/10/2025
—
Rua Henrique Diniz, 472
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.117/m² · 77m² constr.
28/07/2025
—
Rua Henrique Diniz, 217
Nova Cachoeirinha
Comercial
R$ 114.000
R$ 2.276/m² · 50m² constr.
28/07/2025
—
Rua Henrique Diniz, 217
Nova Cachoeirinha
Casa
R$ 456.000
R$ 1.984/m² · 230m² constr.
28/07/2025
—
Rua Henrique Diniz, 623
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.947/m² · 85m² constr.
09/07/2025
—
Rua Henrique Diniz, 410
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.535/m² · 47m² constr.
24/04/2025
—
Rua Henrique Diniz, 340
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.121/m² · 77m² constr.
02/04/2025
—
Rua Henrique Diniz, 340
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.857/m² · 77m² constr.
27/03/2025
—
Rua Henrique Diniz, 490
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.409/m² · 50m² constr.
27/11/2024
—
Rua Henrique Diniz, 340
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.821/m² · 52m² constr.
23/10/2024
—
Rua Henrique Diniz, 340
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.889/m² · 88m² constr.
14/10/2024
—
Rua Henrique Diniz, 410
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.802/m² · 47m² constr.
05/07/2024
—
Rua Henrique Diniz, 623
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.480/m² · 81m² constr.
15/05/2024
—
Rua Henrique Diniz, 410
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.647/m² · 47m² constr.
18/04/2024
—
Rua Henrique Diniz, 643
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.604/m² · 81m² constr.
28/03/2024
—
Rua Henrique Diniz, 643
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.240/m² · 81m² constr.
16/01/2024
—
Rua Henrique Diniz, 623
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.505/m² · 93m² constr.
10/01/2024
—
Rua Henrique Diniz, 623
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.324/m² · 81m² constr.
13/11/2023
—
Rua Henrique Diniz, 472
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.485/m² · 47m² constr.
13/10/2023
—
Rua Henrique Diniz, 472
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 44.354
R$ 937/m² · 47m² constr.
20/07/2023
—
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.169/m² · 47m² constr.
19/07/2023
—
Rua Henrique Diniz, 27
Nova Cachoeirinha
Comercial
R$ 50.000
R$ 155/m² · 322m² constr.
04/07/2023
—
Edifícios em Rua Henrique Diniz
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Diniz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henrique Diniz?
Rua Henrique Diniz acumula 167 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Henrique Diniz?
A Rua Henrique Diniz fica no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henrique Diniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henrique Diniz são: Apartamento (141), Comercial (15), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Henrique Diniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Henrique Diniz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Henrique Diniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Henrique Diniz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 167 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Henrique Diniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Henrique Diniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (93%), São Francisco (4%), Especial (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Henrique Diniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Henrique Diniz é Médio (P3), representando 85% dos 417 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.