Rua Henriqueta Lisboa — R$ 32.774 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Henriqueta Lisboa
Metrô
4531m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
371m (média)
75.8% a menos de 500m
Hospital
327m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Henriqueta Lisboa
Rua Henriqueta Lisboa, no bairro Jardim Vitória, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 53 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.
Perfil dos imóveis em Rua Henriqueta Lisboa
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Henriqueta Lisboa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Henriqueta Lisboa
R$ 5.939/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 32.774
2 transações
Mapa de transações em Rua Henriqueta Lisboa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Henriqueta Lisboa
Transações (53)
Rua Henriqueta Lisboa, 676
Jardim Vitória
Casa
R$ 600.000
R$ 5.939/m² · 101m² constr.
29/04/2026
—
Rua Henriqueta Lisboa, 581
Jardim Vitória
Terreno
R$ 32.774
31/10/2025
—
Rua Henriqueta Lisboa, 400
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 147/m² · 207m² constr.
16/05/2025
—
Rua Henriqueta Lisboa, 472
Jardim Vitória
Terreno
R$ 160.000
08/05/2025
—
Rua Henriqueta Lisboa, 570
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 1.620/m² · 19m² constr.
23/04/2025
—
Rua Henriqueta Lisboa, 570
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 1.620/m² · 19m² constr.
28/11/2024
—
Rua Henriqueta Lisboa, 650
Jardim Vitória
Casa
R$ 45.500
R$ 152/m² · 299m² constr.
29/10/2024
—
Rua Henriqueta Lisboa, 70
Vitória
Casa
R$ 375.000
R$ 3.957/m² · 95m² constr.
11/10/2024
—
Rua Henriqueta Lisboa, 80
Vitória
Casa
R$ 400.000
R$ 2.443/m² · 164m² constr.
01/08/2024
—
Rua Henriqueta Lisboa, 145
Pousada Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.357/m² · 76m² constr.
17/08/2023
—
Rua Henriqueta Lisboa, 830
Jardim Vitória
Casa
R$ 180.000
R$ 4.153/m² · 43m² constr.
25/07/2023
—
Rua Henriqueta Lisboa, 701
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 97/m² · 312m² constr.
11/05/2023
—
Rua Henriqueta Lisboa, 820
Jardim Vitória
Terreno
R$ 113.000
19/10/2021
—
Rua Henriqueta Lisboa, 810
Jardim Vitória
Terreno
R$ 30.360
19/10/2021
—
Rua Henriqueta Lisboa, 535
Jardim Vitória
Terreno
R$ 150.000
23/09/2021
—
Rua Henriqueta Lisboa, 65
Pousada Santo Antônio
Casa
R$ 470.000
R$ 2.337/m² · 201m² constr.
26/08/2021
—
Rua Henriqueta Lisboa, 535
Jardim Vitória
Terreno
R$ 30.360
22/06/2021
—
Rua Henriqueta Lisboa, 445
Jardim Vitória
Casa
R$ 240.000
R$ 2.276/m² · 105m² constr.
22/06/2021
—
Rua Henriqueta Lisboa, 770
Jardim Vitória
Casa
R$ 40.000
R$ 192/m² · 208m² constr.
23/03/2021
—
Rua Henriqueta Lisboa, 70
Vitória
Casa
R$ 220.000
R$ 2.322/m² · 95m² constr.
09/02/2021
—
Rua Henriqueta Lisboa, 415
Jardim Vitória
Casa
R$ 47.058
R$ 233/m² · 202m² constr.
24/09/2020
—
Rua Henriqueta Lisboa, 830
Jardim Vitória
Casa
R$ 30.360
R$ 701/m² · 43m² constr.
20/07/2020
—
Rua Henriqueta Lisboa, 21
Vitória
Casa
R$ 37.900
R$ 146/m² · 259m² constr.
30/01/2020
—
Rua Henriqueta Lisboa, 501
Jardim Vitória
Casa
R$ 68.326
R$ 198/m² · 345m² constr.
08/07/2019
—
Rua Henriqueta Lisboa, 569
Jardim Vitória
Terreno
R$ 40.000
28/02/2019
—
Edifícios em Rua Henriqueta Lisboa
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Perguntas frequentes sobre Rua Henriqueta Lisboa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henriqueta Lisboa?
Rua Henriqueta Lisboa acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Henriqueta Lisboa?
A Rua Henriqueta Lisboa fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henriqueta Lisboa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henriqueta Lisboa são: Casa (30), Terreno (23). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Henriqueta Lisboa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Henriqueta Lisboa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Henriqueta Lisboa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Henriqueta Lisboa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Henriqueta Lisboa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Henriqueta Lisboa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Preservação Ambiental (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Henriqueta Lisboa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Henriqueta Lisboa é Simples (P2), representando 42% dos 110 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.