Rua Irma Eufemia — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Irma Eufemia
Metrô
1178m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
300m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
695m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Irma Eufemia
Rua Irma Eufemia, no bairro Santa Rosa, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Irma Eufemia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Irma Eufemia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Irma Eufemia
R$ 3.800/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Irma Eufemia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Irma Eufemia
Transações (51)
Rua Irma Eufemia, 65
Santa Rosa
Casa
R$ 700.000
R$ 4.192/m² · 167m² constr.
05/05/2026
—
Rua Irma Eufemia, 84
Santa Rosa
Casa
R$ 700.000
R$ 3.090/m² · 227m² constr.
23/04/2026
—
Rua Irma Eufemia, 505
Jaraguá
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.800/m² · 158m² constr.
30/01/2026
—
Rua Irma Eufemia, 537
Jaraguá
Casa
R$ 1.950.000
R$ 9.512/m² · 205m² constr.
23/01/2026
—
Rua Irma Eufemia, 350
Dona Clara
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.673/m² · 94m² constr.
10/02/2025
—
Rua Irma Eufemia, 293
Santa Rosa
Casa
R$ 1.150.000
R$ 6.254/m² · 184m² constr.
27/01/2025
—
Rua Irma Eufemia, 537
Jaraguá
Casa
R$ 900.000
R$ 4.390/m² · 205m² constr.
11/04/2024
—
Rua Irma Eufemia, 180
Santa Rosa
Apartamento
R$ 597.000
R$ 5.181/m² · 115m² constr.
26/05/2023
—
Rua Irma Eufemia, 96
Santa Rosa
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.139/m² · 189m² constr.
24/04/2023
—
Rua Irma Eufemia, 183
Santa Rosa
Casa
R$ 750.000
R$ 3.750/m² · 200m² constr.
27/03/2023
—
Rua Irma Eufemia, 96
Santa Rosa
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.421/m² · 185m² constr.
20/10/2022
—
Rua Irma Eufemia, 297
Santa Rosa
Casa
R$ 1.060.000
R$ 5.828/m² · 182m² constr.
17/06/2022
—
Rua Irma Eufemia, 350
Dona Clara
Apartamento
R$ 284.000
R$ 3.159/m² · 90m² constr.
05/05/2022
—
Rua Irma Eufemia, 180
Santa Rosa
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.904/m² · 115m² constr.
21/12/2021
—
Rua Irma Eufemia, 271
Santa Rosa
Comercial
R$ 550.000
R$ 2.835/m² · 194m² constr.
04/11/2021
—
Rua Irma Eufemia, 180
Santa Rosa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.298/m² · 115m² constr.
02/06/2021
—
Rua Irma Eufemia, 595
Jaraguá
Casa
R$ 630.000
R$ 3.188/m² · 198m² constr.
26/02/2021
—
Rua Irma Eufemia, 595
Jaraguá
Comercial
R$ 60.000
R$ 3.138/m² · 19m² constr.
26/02/2021
—
Rua Irma Eufemia, 195
Santa Rosa
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.760/m² · 89m² constr.
27/01/2021
—
Rua Irma Eufemia, 350
Dona Clara
Apartamento
R$ 73.000
R$ 830/m² · 88m² constr.
16/12/2020
—
Rua Irma Eufemia, 297
Santa Rosa
Casa
R$ 500.000
R$ 2.674/m² · 187m² constr.
04/09/2020
—
Rua Irma Eufemia, 571
Jaraguá
Casa
R$ 500.000
R$ 2.294/m² · 218m² constr.
28/07/2020
—
Rua Irma Eufemia, 350
Dona Clara
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.393/m² · 90m² constr.
06/07/2020
—
Rua Irma Eufemia, 549
Jaraguá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.984/m² · 89m² constr.
09/09/2019
—
Rua Irma Eufemia, 180
Santa Rosa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.864/m² · 115m² constr.
11/09/2018
—
Edifícios em Rua Irma Eufemia
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Perguntas frequentes sobre Rua Irma Eufemia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Irma Eufemia?
Rua Irma Eufemia acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Irma Eufemia?
A Rua Irma Eufemia fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Irma Eufemia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Irma Eufemia são: Apartamento (25), Casa (24), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Irma Eufemia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Irma Eufemia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Irma Eufemia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Irma Eufemia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Irma Eufemia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Irma Eufemia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento Restrito 2 (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Irma Eufemia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Irma Eufemia é Médio (P3), representando 71% dos 100 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.