Rua Istambul — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Trevo · 96 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Istambul
Metrô
4202m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
775m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1007m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
397m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Istambul
Rua Istambul, no bairro Trevo, acumula 96 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 96 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 43% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Istambul
R$ 4.726/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Istambul
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Istambul
Transações (96)
Rua Istambul
Trevo
Terreno
R$ 600.000
10/11/2025
—
Rua Istambul, 1058
Trevo
Casa
R$ 1.900.000
R$ 4.726/m² · 402m² constr.
02/10/2025
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.803/m² · 148m² constr.
18/03/2025
—
Rua Istambul
Trevo
Terreno
R$ 130.000
06/11/2024
—
Rua Istambul, 354
Trevo
Terreno
R$ 360.000
28/10/2024
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 10.416/m² · 143m² constr.
12/09/2024
—
Rua Istambul, 267
Braúnas
Casa
R$ 2.100.000
R$ 5.303/m² · 396m² constr.
04/06/2024
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 11.774/m² · 187m² constr.
15/05/2024
—
Rua Istambul, 740
Trevo
Casa
R$ 410.000
R$ 3.345/m² · 123m² constr.
11/03/2024
—
Rua Istambul
Trevo
Terreno
R$ 350.000
28/07/2023
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 10.700/m² · 140m² constr.
14/04/2023
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.299/m² · 216m² constr.
14/02/2023
—
Rua Istambul, 1032
Trevo
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.406/m² · 323m² constr.
19/01/2023
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.048/m² · 141m² constr.
27/06/2022
—
Rua Istambul, 1032
Trevo
Casa
R$ 445.000
R$ 1.378/m² · 323m² constr.
17/03/2022
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 11.612/m² · 189m² constr.
15/03/2022
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.976/m² · 181m² constr.
21/01/2022
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 9.480/m² · 148m² constr.
20/01/2022
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.479/m² · 187m² constr.
29/09/2021
—
Rua Istambul, 187
Trevo
Terreno
R$ 450.000
10/09/2021
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.803/m² · 148m² constr.
30/04/2021
—
Rua Istambul, 1101
Trevo
Casa
R$ 85.000
R$ 700/m² · 121m² constr.
09/02/2021
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 9.075/m² · 143m² constr.
16/06/2020
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.211/m² · 187m² constr.
07/04/2020
—
Rua Istambul, 20
Trevo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.761/m² · 181m² constr.
17/12/2019
—
Edifícios em Rua Istambul
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Perguntas frequentes sobre Rua Istambul
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Istambul?
Rua Istambul acumula 96 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Istambul?
A Rua Istambul fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Istambul?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Istambul são: Casa (69), Terreno (27). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Istambul?
Com base nos dados do PBH, em Rua Istambul: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Istambul?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Istambul, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 96 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Istambul?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Istambul estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Istambul?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Istambul é Superior (P4), representando 42% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.