Rua Itaparica — R$ 590.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 167 transações
Perfil construtivo em Rua Itaparica
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1952–2023
Área construída típica (P10–P90)
73–156 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Itaparica
Metrô
1687m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
465m (média)
75.0% a menos de 500m
Hospital
485m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itaparica
Rua Itaparica, no bairro Serra, acumula 167 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itaparica
R$ 3.894/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 590.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Itaparica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itaparica
Transações (167)
Rua Itaparica, 45
Serra
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.764/m² · 128m² constr.
13/01/2026
—
Rua Itaparica, 45
Serra
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.345/m² · 142m² constr.
06/01/2026
—
Rua Itaparica, 115
Serra
Casa
R$ 750.000
R$ 2.206/m² · 340m² constr.
24/11/2025
—
Rua Itaparica, 255
Serra
Garagem
R$ 74.573
R$ 2.887/m² · 26m² constr.
21/11/2025
—
Rua Itaparica, 255
Serra
Apartamento
R$ 895.427
R$ 3.894/m² · 230m² constr.
21/11/2025
—
Rua Itaparica, 251
Serra
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.933/m² · 150m² constr.
15/10/2025
—
Rua Itaparica, 298
Serra
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.340/m² · 157m² constr.
05/08/2025
—
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.185/m² · 89m² constr.
04/06/2025
—
Rua Itaparica, 251
Serra
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.333/m² · 150m² constr.
08/05/2025
—
Rua Itaparica, 45
Serra
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.565/m² · 173m² constr.
02/04/2025
—
Rua Itaparica, 411
Serra
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.988/m² · 163m² constr.
17/02/2025
—
Rua Itaparica, 298
Serra
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.340/m² · 157m² constr.
12/02/2025
—
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.381/m² · 89m² constr.
28/01/2025
—
Rua Itaparica, 298
Serra
Apartamento
R$ 694.800
R$ 4.468/m² · 156m² constr.
08/01/2025
—
Rua Itaparica, 251
Serra
Apartamento
R$ 566.000
R$ 3.773/m² · 150m² constr.
18/10/2024
—
Rua Itaparica, 45
Serra
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.576/m² · 144m² constr.
04/09/2024
—
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.922/m² · 179m² constr.
29/05/2024
—
Rua Itaparica, 298
Serra
Apartamento
R$ 652.000
R$ 4.193/m² · 156m² constr.
11/04/2024
—
Rua Itaparica, 262
Serra
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.828/m² · 99m² constr.
08/03/2024
—
Rua Itaparica, 298
Serra
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.208/m² · 226m² constr.
14/02/2024
—
Rua Itaparica, 298
Serra
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.308/m² · 157m² constr.
09/01/2024
—
Rua Itaparica, 216
Serra
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.748/m² · 77m² constr.
08/01/2024
—
Rua Itaparica, 298
Serra
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.341/m² · 156m² constr.
21/12/2023
—
Rua Itaparica, 255
Serra
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.710/m² · 192m² constr.
20/12/2023
—
Rua Itaparica, 45
Serra
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.830/m² · 120m² constr.
06/11/2023
—
Edifícios em Rua Itaparica
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Perguntas frequentes sobre Rua Itaparica
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itaparica?
Rua Itaparica acumula 167 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itaparica?
A Rua Itaparica fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itaparica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itaparica são: Apartamento (147), Casa (10), Garagem (8). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itaparica?
Rua Itaparica possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1952 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itaparica?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itaparica: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itaparica?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itaparica, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 167 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itaparica?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itaparica estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itaparica?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itaparica é Médio (P3), representando 74% dos 249 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.