Rua Itapeva — R$ 695.000 mediana
Belo Horizonte · Concórdia · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapeva
Metrô
495m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
698m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
504m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
152m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 119 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itapeva
Rua Itapeva, no bairro Concórdia, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 71 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itapeva
R$ 2.765/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 695.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Itapeva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itapeva
Transações (71)
Rua Itapeva, 227
Concórdia
Casa
R$ 695.000
R$ 2.765/m² · 251m² constr.
27/08/2025
—
Rua Itapeva, 284
Concórdia
Casa
R$ 323.536
R$ 2.652/m² · 122m² constr.
02/04/2025
—
Rua Itapeva, 771
Concórdia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.347/m² · 96m² constr.
10/02/2025
—
Rua Itapeva, 574
Concórdia
Casa
R$ 450.000
R$ 2.228/m² · 202m² constr.
12/09/2024
—
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.158/m² · 79m² constr.
09/08/2024
—
Rua Itapeva, 771
Concórdia
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.560/m² · 149m² constr.
30/07/2024
—
Rua Itapeva, 46
Concórdia
Apartamento
R$ 508.000
R$ 5.131/m² · 99m² constr.
10/01/2024
—
Rua Itapeva, 771
Concórdia
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.190/m² · 96m² constr.
13/11/2023
—
Rua Itapeva, 771
Concórdia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.211/m² · 98m² constr.
31/08/2023
—
Rua Itapeva, 541
Concórdia
Casa
R$ 380.000
R$ 3.696/m² · 103m² constr.
03/02/2023
—
Rua Itapeva, 404
Concórdia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.947/m² · 139m² constr.
13/10/2022
—
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.031/m² · 79m² constr.
07/06/2022
—
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Terreno
R$ 200.000
29/04/2022
—
Rua Itapeva, 65
Concórdia
Casa
R$ 870.000
R$ 2.048/m² · 425m² constr.
04/02/2022
—
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.767/m² · 119m² constr.
17/09/2021
—
Rua Itapeva, 393
Concórdia
Casa
R$ 410.000
R$ 1.985/m² · 206m² constr.
13/07/2021
—
Rua Itapeva, 404
Concórdia
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.911/m² · 139m² constr.
16/06/2021
—
Rua Itapeva, 404
Concórdia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.910/m² · 103m² constr.
13/01/2021
—
Rua Itapeva, 404
Concórdia
Apartamento
R$ 246.000
R$ 2.564/m² · 96m² constr.
16/12/2020
—
Rua Itapeva, 404
Concórdia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.502/m² · 96m² constr.
16/12/2020
—
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.365/m² · 79m² constr.
07/12/2020
—
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.085/m² · 79m² constr.
26/10/2020
—
Rua Itapeva, 663
Concórdia
Casa
R$ 400.000
R$ 2.059/m² · 194m² constr.
09/10/2020
—
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.311/m² · 82m² constr.
07/10/2020
—
Rua Itapeva, 56
Concórdia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.025/m² · 79m² constr.
28/01/2020
—
Edifícios em Rua Itapeva
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Perguntas frequentes sobre Rua Itapeva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapeva?
Rua Itapeva acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itapeva?
A Rua Itapeva fica no bairro Concórdia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapeva são: Apartamento (40), Casa (27), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapeva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itapeva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 119 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itapeva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itapeva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itapeva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itapeva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (93%), Adensamento Preferencial (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itapeva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itapeva é Médio (P3), representando 51% dos 162 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.